BIM的主要特征是在可视化、协调、建模、优化和图形构建这几个方面得到具体体现。那么展现的内容有：

（1）可视化，所见即所得。在BIM模型中，整个项目是非常直观。WYSIWYG功能不仅可以用来显示可视化，还可以用来创建报告，并且可以对效果图进行相应的展示，可以在整个项目中进行交流和讨论。三维对象建模允许整个项目构建过程可视化，促进沟通、讨论和决策，工作地效率得到了提高。

（2）协调性。BIM协调意味着BIM可以协调不同学科的碰撞问题，并提供产生的协调数据。

一个项目涉及各专业，也包含设计、生产、施工等各个阶段，专业之间沟通是至关重要的，各个阶段的协调和衔接也是必不可少的。例如，管道设计时，很难周全考虑结构设计和施工的情况，难免出现结构与管道冲突等问题，而通过BIM技术可以实现各专业的碰撞检查，及时的发现问题，并解决问题。

（3）模拟性。模拟意味着BIM技术可以模拟设计师设计出的建筑模型。在设计阶段，设计师对BIM技术进行充分的利用来模拟一些在设计中需要模拟的东西；在建设阶段可以进行四维的施工模拟(三维模型加上项目开发时间)，这意味着实际建设是按照建筑组织的计划进行的，对于施工方面来说可以制定一个明智的计划。

（4）优化性。从设计、建设到使用项目的过程实际上是一个持续优化的过程。BIM项目可以更好地优化和优化。复杂性、时间和信息是限制优化的三个关键因素。只有准确的信息才能产生合理的优化结果。BIM模型可以向项目参与者提供关于建筑的最新信息，包括规则、物理信息和几何信息，以及建筑改变后的实际信息。有些建筑具有高度的信息复杂性，参与者自己无法吸收所有的信息，必须依靠某些科学成就、技术和设备的帮助。现代建筑的复杂性在很大程度上超出了参与者的能力，BIM及其支持的各种优化工具允许优化复杂项目。BIM优化可以用于优化项目计划和优化特定项目设计，包括优化项目计划和优化特定项目设计。

（5）可出图性。BIM技术的绘图能力没有将普通的图纸包含进去。相反，它对BIM技术的特性进行了运用来帮助所有者创建绘图。主要的绘图任务是在室内管道图纸、综合管道图纸和碰撞报告和建议改善建议这几个方面体现出来的。

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