洪湖新滩装配式人才公寓项目位于荆州洪湖市的东北部，东临长江与嘉鱼县隔江相望，南接国营大沙湖、大同湖农场，西靠东荆河与仙桃市为临，北连武汉市汉南区。项目总用地红线面积303 234.2 m²，一期用地红线面积27 898.64 m²，用地形状呈方形，长 202.2 m，宽 138.4 m。项目北侧沿城市道路设置三栋宿舍楼，南侧设置五栋公寓，且在宿舍楼底层沿道路设置商业，沿小区内部设置架空层，小区内设置环形消防车道，沿路设置地面停车位。

工程概况

本项目一期占地面积19 750 m²，建筑面积25680 m²，由3栋倒班楼和5栋公寓组成，结构形式均为6层装配式钢框架结构，建筑用途为住宅，装配率达72%。本项目主体框架梁柱均采用热轧H型钢，楼板采用免支模可拆卸钢筋析架楼承板，楼梯采用预制混凝土楼梯，内外墙板均采用ALC轻质墙板。该项目建成后将增强园区配套服务功能，助推新滩经合区“产城融合”发展。

BIM 技术应用

在整个工程方案设计、施工图设计、深化设计、施工进度、资源管理及施工现场等各个环节进行信息的建立与收集，基于BIM平台进行设计意图的三维呈现、碰撞检查、工艺模拟、进度模拟、施工现场平面布置等应用，最终形成完整的竣工信息模型，从而完成工程全寿命周期管理信息的建立，保证从设计到施工的 BIM 信息的延续性和完整性。

（1）标准化设计。标准化设计旨在提高装配式建筑施工效率，降低能耗、成本。包含了建筑平立面方案设计，结构体系的选择，构件的选择等与部品部件安装尺寸协调性。将结构系统、为维护系统、设备与管线系统和内装系统进行集成。在方案设计阶段，首先根据模数协调原则、部品部件尺寸进行轴网定位，确定水平开间扩大模数数列采用3nM ， 竖向扩大模数数列采用nM。确定结构体系为便于装配的钢框架，免支模可拆卸钢筋析架楼层板，预制混凝土楼梯。此外通过BIM技术对建筑结构体系进行日照、节能以及力学性能分析，在模数协调原则下确定并优化外墙板材料、墙板厚度、门窗洞口尺寸以及梁柱截面尺寸，并对偏心复杂节点进行仿真分析以确保结构安全。

（2）模型创建及三维审查。为提高模型精度及建模效率， BIM 工程师首先根据标项目拟定方案建立基于“装配式结构体系”的建筑、结构、机电、给排水专业标准化构件族库，各个构件模型充分考虑相对应的构件生产信息、构件装配信息，易于构件工厂生产、易于现场装配，实现基于BIM模型的设计信息、加工信息、装配信息一体化。

在标准化构件族库的基础上，建筑BIM 工程师首先完成BIM建筑模型，其他各专业 BIM工程师链接建筑模型完成各自专业 BIM模型，通过链接模型的方式逐步完成各精度等级的建筑、结构、机电和给排水专业 BIM模型。模型链接的协同方式是在确定同一坐标原点后，每个单项工程建立一个模型文件，最后在同一个场地模型或者主体项目模型上链接组装。其优点是占用硬件资源少，文件移动方便，项目成员进出方便，只需要设置成员的访问服务器权限即可，没有“工作共享”方式下经常发生的权限问题。缺点是由于链接模型不能直接操作，在协同上没有工作共享方式便捷。

各专业模型完成后导入navisworks进行整合，通过Navisworks将精确的错误查找功能与基于硬冲突、软冲突，净空冲突与时间冲突的管理相结合。快速审阅和反复检查由revit创建的各专业模型。对项目中发现的所有冲突进行完整记录。检查时间与空间是否协调，在规划阶段消除工作流程中的问题。基于点与线的冲突分析功能则便于工程师将激光扫描的竣工环境与实际模型相协调。

本文作者：闵 岚 王祥（武汉一冶钢结构有限责任公司）

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