相比于传统的造价管理模式，BIM技术具有如下几大特点：
①BIM的可视化
在建设项目实施的过程中，我们拿到的图纸往往都是二维平面图，虽然也有设计效果图，但是只能看到外立面效果，无法了解建筑内部的构造情况，因此也就无法提前预知内部构造是否合理。运用BIM技术构建三维建筑模型，将传统的平面图纸转变为立体数字化表达。可视化即所见即所得，在三维模型中进行内部漫游浏览（图1），可以使建设项目的各参与方在项目的设计、建造和运营阶段中的沟通、讨论和决策都在可视化的状态下进行。运用BIM的可视化技术，将建设项目的设计问题提前发现，大大规避后期的设计变更，提高建设效率，可节省工期，节约成本。
图1 内部漫游浏览
②BIM的协调性
在建设项目的实施过程中，各参建单位之间的协同工作是否高效直接制约着项目的进展是否顺畅，在实施过程中，虽然建设单位、施工单位、设计单位等参建单位都在积极的做着协调及相互配合的工作，但由于造价管理技术的缺陷，一旦施工过程中出现问题，往往都是由建设单位组织各参与方紧急解对接会，然后现场了解情况，再调整设计做出设计变更，造成工期延迟、成本增加。而BIM技术的出现就可以提前解决这类问题，在决策及设计阶段，通过BIM的建筑信息化模型，在项目建造前期，将各专业建模模型进行合模协调，提前发现各专业之间的碰撞问题，以及解决安装专业各管道布置位置对建筑净层高的影响问题，以及建筑内部电梯井、消防间、排水设施等与其他专业之间的协调问题。
③BIM的模拟性
在设计阶段，BIM技术可以做日照模拟、通风和噪音模拟分析（图2）、能耗模拟分析等，通过模拟进行对应的技术分析、成本分析，科学合理的调整设计方案。BIM技术的模拟性不只能做建筑模型的三维模拟，还可以做建设项目的4D模拟（三维模型+项目实施的时间进度），通过4D场景模拟，对施工场地的现场施工布局，以及施工过程中的施工进度问题、物料采购堆放问题、大型机械进出场协调等现场情况，提前做出最合理的施工方案，指导施工。在此基础上，再增加上成本信息即可做5D模拟（4D+造价），通过5D模拟，在建造前期做施工过程中各阶段的目标成本控制，实现真正意义上的全过程数字信息化成本控制。
图2 通风和噪音模拟分析
④BIM的优化性
通过三维建筑信息模型以及BIM的可视化和模拟功能，提前发现设计中各专业存在的问题，以及建筑构造布局不合理的问题，配合设计提前发现图纸设计问题，提高图纸会审效率和效果，做出优化设计，减少后期施工变更问题，缩短工期。
图3 三维图纸
⑤BIM的可出图性
在施工过程中，一些复杂的节点图纸，在平面图的展示中会让一些施工工人无法准确理解图纸设计的意图，在施工过程中会出现与图纸要求不符，以致出现返工现象。BIM的可出图性可以将二维的图纸进行三维展示，并出具三维图纸（图3）指导施工。
文：管连斌 版权归原作者所有
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