大型公共建筑一般是指单体建筑面积在2万平米以上、采用中央空调的办公、商业、旅游、科教文卫、通信以及交通枢纽等公共建筑。然而，大型公共建筑的结构、管线排布复杂，CAD设计手段已经不能达到现代建筑工程设计的要求，复杂的空间关系及建筑构件直接制约了建筑工程的施工进度和质量。由设计变更造成的成本浪费比比皆是。BIM技术的出现为解决这些问题提供了一个全新的技术平台。

在传统设计模式下进行大型公共建筑设计时，设计图纸内容复杂，同时在设计的过程中会出现不断的修改和变更，这个过程中往往容易造成设计疏漏。一个大型公共建筑的设计图纸在几十张甚至上百张，这些图纸信息不论是在设计交流沟通还是在后期归档保存时都存在极大的不便。而且在施工过程中，施工人员需要参考若干张图纸，也未必能够准确对施工部位进行施工，而不造成施工的浪费。但是应用BIM技术进行大型公共建筑设计时，所有设计内容都统一到一个模型里面，截取模型中的任意部位，都会得到该部位中全部的设计内容和信息，不会造成缺少和遗漏。在图纸的管理方面，应用BIM技术可以更高效地管理图纸信息，实际上是将建筑模型作为设计内容的载体，所有图纸信息都能从模型中得到。对施工来说，BIM技术更能整体提高施工的进度，缩减施工成本浪费，提高施工质量。施工人员在现场不需要施工图纸，应用各种移动终端，打开要施工部位的模型，就可以直观的看到该部位的设计内容，让施工人员更直接的领会设计师的设计意图，一次施工到位，避免返工情况的发生。同时，有了建筑模型的存在，可以应用BIM技术进行各种模拟或者管理维护，极大提高了大型公共建筑的可持续性。

总结BIM技术应用到大型公共建筑的设计阶段的优势，可概括为一下几方面内容：

1.解决了大型公共建筑因设计内容复杂而造成的图纸数量庞大、难于保存管理的问题；

2.解决了设计资料在共享或传递过程中出现的疏漏，造成同一部位设计不一的问题；

3.解决了施工人员在施工过程中因图纸原因早成的返工及成本浪费等问题，大大提高了施工质量和效率；

4.解决了建筑后期管理或维护时因设计资料不全面而造成的问题。

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