BIM技术具有直观可视性的特点。传统二维图纸一般采用专业符号对构建进行表示，非本专业人员或者普通业主不能准确理解图形表达。利用BIM技术的可模拟性构建模型，将2D平面图纸转换为3D数字化模型，清晰地展示竣工后的效果。在实际投标应用过程中，也可利用BIM的可视性，通过展示施工模型，直观、形象地呈现出来，使评标专家和建设单位代表对投标方提供的方案和实施的过程有一个明确的了解，提高投标活动的中标可能性。

BIM技术具有协调联动性的特点。BIM技术能够通过互联网建立各参与方、各专业管理人员的沟通网络，让他们可以在任何时间、任何地点开展沟通工作，共享项目信息，清楚全面地了解项目，同时可以对项目模型进行修改、整合，与工程参与人员进行沟通、研讨，解决工程中出现的问题，并确保交流信息的完整度。通过建立模型，也可以减少沟通误差，提高成员沟通效率。

BIM技术具有可输出性的特点。利用BIM技术建立的包含各种信息的数字化模型不仅可以直观的展示成品效果图，也可以将模型中的信息采用报表的形式输出出来，产生整个工程完整的非图形数据报告，包括进度计划、成本预算等信息，并且随着模型的变化可以自动不断更改。在实际应用中，利用模型输出的构建信息，直接在加工工厂制作预制构件并进行组装，或者将预制构件运抵施工现场，随用随装，灵活高效，受恶劣气候和施工环境条件的制约小、降低劳动人工成本并且可以有效提高建筑质量等优势。

BIM技术的出现的为机电安装工程带来了一次新的革命，具有相当大的潜力。在建筑机电安装工程施工管理的应用中，将BIM技术应用于施工管理、多专业协调集成、构件的预制等方面，可以降低现场协调返工造成的项目延误。此外，还可以利用BIM技术减少设计变更，提高施工协调性，达到节约施工任务时间、提高安装劳动生产率的目标。

应用BIM实现多系统管道在三维空间的模拟布置、现场施工安装的协调、部件的准确预制，可明显提高机电安装工程人工生产效率，节约资源，满足工程项目在质量、进度以及成本方面的要求，使工程项目在绿色、高效的条件下进行，同时为企业创造巨大效益。

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