BIM技术虽然已引进过来，但在很多项目设计中，须知设计阶段分为很多环节。技术力的限制并不能让我们将其全部应用在整个阶段中。因此在局部设计上，设计师是这样使用BIM的。

（1）概念设计阶段：在前期概念设计中使用BIM，在完美表现设计创意的同时，还可以进行各种面积分析、体形系数分析、商业地产收益分析、可视度分析、日照轨迹分析等。

（2）方案设计阶段：此阶段使用BIM，特别是对复杂造型设计项目将起到重要的设计优化、方案对比（例如曲面有理化设计）和方案可行性分析作用。同时建筑性能分析、能耗分析、采光分析、日照分析、疏散分析等都将对建筑设计起到重要的设计优化作用。

（3）施工图设计阶段：对复杂造型设计等用二维设计手段施工图无法表达的项目，BIM则是最佳的解决方案。当然在目前BIM人才紧缺、施工图设计任务重、时间紧的情况下，不妨采用BIM+AutoCAD的模式，前提是基于BIM成果用AutoCAD深化设计，以尽可能保证设计质量。

（4）专业管线综合：对大型工厂设计、机场与地铁等交通枢纽、医疗体育剧院等公共项目的复杂专业管线设计，BIM是彻底、高效解决这一难题的唯一途径。

（5）可视化设计：效果图、动画、实时漫游、虚拟现实系统等项目展示手段也是BIM应用的一部分。

BIM技术想要在国内走得彻底，用得全面，光靠技术人员的钻研是不够的，必须要政府及其相关部门的合力推广与完善，这样才能营造出一个适用于建筑行业发展的新技术。

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