设计师在策划与方案阶段对于BIM技术的应用主要是通过进行地形环境的模拟，从而复制设计师更好的进行理解，使设计方案更加合理。

在该阶段，设计师得到的资料包括现状地形图、拨地图和气象资料数据等。进行二维设计时，这些资料所提供的信息非常分散，而建筑师方案构思的形成是一个“黑箱"过程，该过程目前尚无软件可以替代，所以很难将零散信息进行整合利用。利用BIM技术，在该阶段可以进行地形模型搭建及场地环境模拟，包括日照、风环境、噪音等的仿真模拟，并可以直观地以图形显示模拟结果，使建筑师对场地的理解更加充分，需要解决的问题更加明了，也就更加容易形成方案构思。随后，根据建筑师的构思搭建模型，并在模型搭建过程中不断调整优化，使空间搭配趋于理想、建筑规模得以控制，完成后其他专业可提前介入，初步分配好结构构件与设备空间，同时进行初步的计算，使方案合理性进一步增强。各专业在三维模型上基本就位后，可以在模型的基础上进行方案的表现，总平面图、平立剖面图、剖透视图、各种分析图以及渲染表现图等均可由三维模型直接生成或通过第三方软件简单生成，极大地缩短了方案的表现时间，一些动态视频还能够丰富建筑空间的表现力，最终一套完整且富于表现力、说服力的方案本册就能够在极短的时间内完成。表现阶段的高效率使设计师能够投入较多的精力用于室内外空间的推敲等，更加贴近设计师的本质工作。

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