BIM技术在运维管理中的具体应用有很多种类，其中大多数的应用都是十分值得我们注意和欣赏的，这些主要包括：空间管理、设施管理、隐蔽工程管理、应急管理、节能减排管理等。

1.空间管理

空间管理主要应用于照明、消防等系统和设备的空间定位。获取各系统和设备的空间位置信息，将原来的数字或文字表示变为三维图形位置，直观方便查找。BIM将用于建立一个可视化的三维模型，从中可以检索所有数据和信息。例如，在装饰过程中，可以快速获得诸如管道和承重墙之类的不能被移除的建筑构件的相关属性。

2.设施管理

在设施管理方面，主要包括设施装修、空间规划和维护操作。BIM技术的特点是能够提供关于建设项目的一致和可计算的信息，因此这些信息非常值得共享和重用，并且所有者和运营商可以减少由于缺乏互操作性而造成的成本损失。此外，重要设备可以远程控制。

3.隐蔽项目管理

基于BIM的运行和维护可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网络电缆、电线和相关的管井，并可以直接在地图上获得相对位置关系。改建或重新装修时，可避解现有管网位置，便于管网维护、设备更换和定位。相关内部人员可以共享这些电子信息，这些信息可以随时调整，以确保信息的完整性和准确性。

4.应急管理

基于BIM的管理不会有任何盲点。公共建筑、大型建筑和高层建筑是人们聚集的地方。应对紧急情况的能力非常重要。传统的应急处理只注重响应和救援，而通过BIM技术进行的运行和维护管理包括预防、报警和处理。

这些运维BIM之中出现的用途都是非常有意义的，值得我们去欣赏和研究，并且将其赋予实际的应用中去，为项目带来更好的完善和福音。

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