一、什么是装配式建筑

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

通俗来讲，在装配式建筑的建造中，把梁、板、柱、墙等事先做好的构建想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把它们拼合在一起。和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构建在工程预制完成，然后运到施工现场进行组装。

二、装配式建筑的优点

1、节省模板

楼板底模是用叠合板来做，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。

2、缩短工期

大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，现场装配作业，减少大量现场施工强度，也避免了一些由于天气原因造成的工期延后，因而大大缩短了整体工期。

3、设计的标准化和管理的信息化

构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，同样的户型可以批量生产，加以配合工厂的数字化管理，整个过程的效率大大提高，性价比也随之增高。

4、符合绿色建筑的要求，节能环保

采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，而且能够生产出质量更加好的构件，减少返工和浪费，因而更环保。

三、装配式建筑的缺点

1、要求放线准确，对预留孔洞位置精度要求较高

工厂化的生产，预制构件的尺寸已完全确定。如果放线时尺寸有所偏差，会造成无法安装或拼缝不严的现象。

2、预制构件尺寸也存在一定误差，拼装时缝隙有时过大或不均匀

尽管是工厂化生产，预制构件也可能有一定的尺寸偏差，同时由于现场施工时的人为误差，有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象。

3、装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多

4、目前定额没有装配式的明确规定，造成生产厂家一家独大，价格由生产厂家说了算

四、BIM在装配式建筑应用的优点

采用BIM技术设计项目，设计师在同一个模型作业，信息实时交互。可视化三维模型使设计成果直观呈现，同时还可以进行不同专业设计冲突检查。这样使装配式建筑更加精准。
1、加快设计流程

预制件的设计完成后可以重复使用，设计时也可快速拼装、出图
2、更好对接指导预制

可以对接自动化预制设备，预制自动化；可结合三维扫描等手段在出厂前对比预制与设计误差
3、指导施工

通过模拟施工指导施工流程
4、结合三维扫描等手段自动判断施工质量

鲁班、广联达等各大bim软件厂商都在努力打造BIM技术与装配式建筑的完美结合，可见bim在装配式建筑中应用的重要性。

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