怀建函〔2024〕15号

怀化市住房和城乡建设局

关于《怀化学院东校区第三食堂建设项目初步设计》的批复

怀化学院：

《怀化学院东校区第三食堂建设项目初步设计》收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目为怀化学院东校区第三食堂建设工程项目，建筑物占地面积3091.69㎡，总建筑面积12251.46㎡，计容总建筑面积12122.26㎡，建筑层数4层，建筑高度20.15m，一、二层为学生食堂，三层为教师食堂，四层为学生活动中心活动室，食堂建筑规模为大型食堂。本工程建筑设计使用年限50年，采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度6度，建筑耐火等级二级，屋面防水等级Ⅰ级。建筑物结构设计使用年限：50年；建筑物结构安全等级：二级；建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）；

基础设计等级：丙级；场地土类别：Ⅱ类；特征周期：0.35s；

环境类别：一类（±0.000m以上）、二a类（±0.000m以下及卫生间和外露构件）。工程用电负荷等级为二、三级负荷，其中用餐区域、公共区域的备用照明；食堂主要设备用电，冷藏、冷冻设备用电，主要操作间、备餐间照明；自动扶用电。应急照明，防火卷帘，消防风机等消防用电为二级负荷，其他电力负荷及一般照明为三级负荷。工程水源为城市自来水，水质要求符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006，供水压力≥0.30MPa，从校区原有给水环状主管接入一根DN150给水管，室外做给水总水表后，进入建筑单体。本项目采用雨污分流排水体制。绿色建筑等级：一星级。本项目采用装配式技术建造，装配率为51%；

二、湖南省轻纺设计有限公司编制的《怀化学院东校区第三食堂建设项目初步设计》符合该区域总体规划，经相关职能部门和专家评审（评审意见详见附件），修改完善后，符合初步设计编制深度要求，予以通过。

三、本项目投资额以立项批复机关批准的金额为准，设计单位应当依照法律法规履行投资控制责任。初步设计批复后，你单位应及时组织开展施工图设计。本项目除建设期间遇原材料价格大幅涨价、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资额不得突破。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计完成后，按相关规定和程序办理施工图设计文件审查及备案手续。

该批复有效期两年。

附件：《怀化学院东校区第三食堂建设项目初步设计》审查专家评审意见

怀化市住房和城乡建设局

2024年3月22日

附件：

《怀化学院东校区第三食堂建设项目初步

设计》审查专家评审意见

1.一层至三层学生餐厅机械排烟口选型错误，不能采用自垂式百叶送风口，应选用单层百叶排烟口，且排烟风管630x400mm，尺寸偏小，宜改为1000x400mm排烟风管，支管上280度，防火阀应附近设手动开启装置。

2.四层走道排烟采用630x400mm排烟风管偏小,仅设一个排烟口且实际排烟量为6500m3/h<13000㎥/h不满足规范要求。

3.厨房防爆风机风量为10000㎥/h,采用1600x400风管。风管选型偏大，宜选择合适的风管尺寸。

4.房间面积大于100平米的自然开窗排烟，且在平面图中表明实际可开启窗户的面积。

5.总平面图,体现无障碍停车位，充电桩停车位的设置情况。

6.按《建筑环境通用规范》第4.1.2条规定应补充防热、防潮设计等资料。

7.设计说明第十四章绿色建筑的优化建筑维护结构的热工性能方面，说明中强调了比国家现行相关建筑节能标准的规定，提高的幅度达到5%,这点应提供计算书作为依据。

8.装配式建筑的装配率计算中，BIM技术运用部分占了3分，建议这个得分点结合实际情况考虑。

9.建筑物第三、四层的消防救援窗口的设置中应按18防火规范第7.2.5条要求，沿建筑四周，按不大于20米的间隔均匀设置。

10.根据《湖南省绿色建筑发展条例》本项目位政府投资项目且面积超过3000㎡,应采用装配式建筑，装配率大于50%,初步设计文件中装配率为51%,但计算得分中BIM文件通过施工图审查、采用工程总承包模式、平台应用计算有7分，均需在施工图及后期招标中明确、如未按此执行，装配率将达不到50%,有违法风险。

11.本项目采用的装配式混凝土框架结构体系，文本中采用预制梁、预制板等构件。在结构图中梁平法施工图、板施工图均为现浇图纸。梁、板预制设计中：梁采用X、Y两方向均布置次梁不便于构建预制，板建议设置单向板。

12.本项目为食堂，从功能来看，更适合采用装配式钢结构或钢混组合结构体系。考虑以下因素：①跨度方向目前为8.1米，可调整加大跨度功能合理，且能减少一排柱，对应减少一排基础和桩的工程量，工程造价更可控。怀化学院附近有地下溶洞，桩施工不可控因素较大。②调整后装配率竖向可加15分，减少装配率达不到50%的风险。③四层有钢结构部分，下部设计可采用钢结构更加合理。

13.新建公共建筑应建设管道直饮水系统，湘建城(2021年)230号文。

14.设计说明中消防、喷淋泵的扬程参数与消防喷淋系统图主管入口的压力不符，请核实。

15.室外雨水排水应设置雨水源头减量控制措施减少雨水外排量。

16.屋面预留了热水箱，未见室内热水管网设计预留。

17.建议认真进行预制桩和灌注桩两种方案的对比，做到基础结构安全、经济。采用灌注桩时其直径宜取800-1000左右，再大就不经济了。

18.大学食堂也为人员密集场所，按照抗震设防分类标准及发改社会[2024]25号文件的精神建议建筑采用重点设防类别进行设计。

19.结构超长，初步设计文件应对相应的应对措施有所反应，以防在施工图设计中产生较大改动。

20.顶层屋顶没有采光要求的情况下，建议改成砼结构，利于结构安全及增加顶层的整体性。

21.主食库、副食库活荷载取值偏小，建议取6-8kN/m²。

22.结构模型的周期比大于0.85,宜调态和优化结构布置。结构超长应采取措施。

23.2KZ-18(角柱)配12F16,截面600x600,其配箍率约为0.67%,不满足《砼通规》4.4.9条0.7+0.05%的要求，请复核结构软件的有效性。

24.建议：活动中心的屋面层高再提高3m,以满足篮球、羽毛球运动场的要求。

25.建议在弱电专篇中增加移动通信基础设施“并满足学校食堂人口流动密集，对流量需求较大的特点，兼顾周边教学及生活场馆的信号覆盖，对照《建筑物移动通信配套基础设施建设国家标准》《GB51456-2023》对楼面机房、配套电源、塔桅支撑物、管道桥架等设施进行规划设计及预装。

26.设计规范引用有误，高等学校不能引用《中小学设计规范》（G1350099-2011），而且没有引用食堂专门的规范。

27.按《教育建筑电气设计规范》,厨房主要设备用电应按二级负荷设计。

28.设计说明没有划分食堂的规模，如果同时就餐，人数大于5000人，属于特大型食堂，那么空调用电要按二级负荷设计。

29.核实已建的两个配电房是否具有增加负荷的条件。

30.空调系统图KTAP1-2涡旋风冷热泵机组出线回路不建议设剩余电流保护。

31.干线图中怎么还标发电机?食堂四层是学生活动，配电箱300KW负荷是否偏大，确认是否有必要采用双电源。

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