根据市委统一部署，2024年5月27日至7月26日，市委第五巡察组对市住建局党委进行了巡察。2024年10月15日，巡察组向市住建局党委反馈了巡察意见。按照党务公开原则和巡察工作有关要求，现将巡察整改情况予以公布。

一、整改工作组织情况

（一）主动担当作为。巡察反馈会后，市住建局党委高度重视，第一时间召开专题会议，研究部署巡察整改事宜。成立由局党委书记任组长、局领导班子成员为副组长，机关各处室、直属各单位负责人为成员的巡察整改工作领导小组，制定《市住建局党委关于市委巡察反馈意见整改方案》，确保巡察整改各项工作顺利推进。

（二）细化整改措施。针对巡察反馈意见中指出的15项28个问题，研究制定了《市委巡察整改清单》，按照“谁分管、谁负责”的原则，逐一明确责任领导、责任部门、整改时限和整改措施，形成班子成员分别牵头负责、各相关责任处室和单位具体落实的整改工作格局，推动整改工作有力有序开展并取得明显成效。

（三）夯实整改责任。市住建局党委书记尤永江带头主动认领问题，主动跟踪问效，全力担起巡察整改工作“第一责任人”职责，先后召开巡察整改工作动员部署会、工作推进会以及巡察整改专题民主生活会，认真传达贯彻市委巡察整改工作要求，统筹协调全面整改工作，强化调度推进，逐级压实责任，推动各项整改工作落到实处。

二、整改落实情况

1.关于“学习贯彻习近平总书记关于防范化解房地产领域风险重要指示精神不全面”问题的整改

一是关于“学习领会不深不透”问题的整改：2024年12月31日，及时在局党委会议上跟进学习全国住房城乡建设工作会议内容，贯彻落实关于系统性防范化解房地产市场安全风险隐患的部署要求。落实保交楼方面，国家专项借款保交楼项目3个、6042套，已于2024年10月20日全部完成交付。落实保交房“一楼一策”方面，全市纳入全国保交房系统项目28个，涉及房屋5112套、65.84万平方米，交付完成率98.83%。落实保交房项目纳入“白名单”方面，2024年，全市推送“白名单”项目37个，总融资需求79.9056亿元，发放贷款42.7709亿元。

二是关于“问题楼盘化解成效不明显”问题的整改：截至2024年年底，29个问题楼盘已成功化解18个；剩余未达办证条件的11个问题楼盘中，已联合市自然资源局、中级人民法院、司法局、公安局等部门推动研究相关问题楼盘办证工作路径。

2.关于“优化营商环境惠企措施乏力”问题的整改

一是关于“‘拿地即开工’项目数量少”问题的整改：发布了连云港市“拿地即开工”企业指南；初步建立“拿地即开工”项目培育库，项目数30个；全年实现“拿地即开工”项目数46个。下一步，市住建部门将进一步加大与市商务、发改、自规、数据等有关部门的沟通频次，在关键节点协助企业完成规划、设计、签约等工作，让企业切实感受到“拿地即开工”的便利性。

二是关于“‘工改’惠企政策落地少”问题的整改：市住建局深入贯彻落实《连云港市优化小型建设工程消防验收备案手续办理工作方案（试行）》《关于进一步提升连云港市市政公用联合报装“一件事”实施方案》，持续推进我市建设工程消防审批提速增效，营商环境优化提升。同时，召开“拿地即开工”系统培训、市政公用服务联合报装培训2次，各县工改工作重视程度提高；技术人员线上线下多次开展系统业务指导，加强业务人员系统审批操作规范化、专业化水平。

3.关于“建设工程行业监管不到位”问题的整改

一是关于“建设工程市场监管查处较少”问题的整改：前期开展了“双随机、一公开”检查和建设工程招投标专项整治活动，加强了对县区争议处理工作的指导，所有投诉案件均已查清事实，依法应当受理的投诉案件均已接收处理，剩余1个处罚案件正在办理中。同时，确定了1名持有执法证的执法人员专门负责“未批先建”问题的执法巡查和调查处理工作，每月定期开展2次执法巡查工作，确保及时发现问题。根据全市行政执法体制改革要求，做好执法交接工作，并对执法巡查中发现的未批先建问题，先后下达停工整改通知书2份，跟踪督促项目完成问题整改。此外，对省住建厅通报的违规建设项目进行了具体核查，进一步加强了施工现场各方责任主体责任意识，督促监理单位完善危大工程监理机制。结合2024年第三季度全市房屋市政工程质量安全环保综合检查工作，开展监理企业工作检查15家，主要涵盖房屋建筑工程，大部分本地监理企业起到了监理作用。下一步，将常态开展监理企业“双随机、一公开”检查，引导监理行业协会建立行业自律机制，督促监理企业依法依规参与监理项目的投标活动，积极配合建设行政主管部门开展项目监理机构工作质量的检查。

二是关于“督促解决农民工欠薪有短板”问题的整改：其一是强化日常监督指导。2024年8月30日，组织召开全市建设领域中秋、国庆节前清欠工作部署会；9月3日，召开市直管较大欠薪隐患项目过堂会；10月22日-25日，对13个在建项目开展建筑市场监管及保障农民工工资“双随机、一公开”检查，现场反馈问题并督促整改；12月2日-10日，赴各县区开展建设领域冬季行动工作指导，对关键节点存在较大欠薪隐患的项目进行重点研判，从处置措施、人员保障、资金来源等方面逐项目制定化解方案，推动欠薪问题解决。其二是加大项目监管力度。从严落实实名制管理要求，将在建项目现场管理人员到岗率、在建项目更新率作为年度重点监管内容，切实提高2项指标在全省的排名，根据省厅通报数据，我市阶段考核指标均为满分，在建项目更新率、现场管理人员到岗率均提升至全省前3。其三是遏制欠薪增长态势。加强与人社局部门联动，督促、指导企业落实“四项制度”要求，加大欠薪问题源头预防和过程监管，11月中旬、12月上旬，协同市人社局多次赴有关地区进行现场指导，督促欠薪问题及时化解。12月2日，联合市人社局组织召开全市根治欠薪冬季行动部署会，局主要领导对建设领域根治欠薪工作作全面部署。在局党委坚强领导和市委巡察有力指导下，第四季度全市受理农民工欠薪894人、1487.4万元，较2023年第四季度的人数和金额分别下降51.1%、39%，较2024年第三季度的人数和金额分别下降28.3%、39.8%，欠薪增长态势得到有效遏制，有力保障企业和农民工的合法权益。

4.关于“建设领域安全风险防范短板明显”问题的整改

一是关于“对安全生产重视不够”问题的整改：一方面，健全完善安全风险分析研判机制。市住建局党委会每季度研究分析住建重点领域安全生产风险形势，部署安全防范措施，并每月向市安委办报送1次。认真贯彻落实习近平总书记关于安全防范重要指示精神，按照省、市工作安排，切实把握当前燃气企业经营活动旺盛、房屋市政工程施工抢工期、物业小区动火用电增多等时节特点，认清当前事故灾害风险链式叠加严峻形势，针对住建领域安全生产形势特点，每月组织建筑施工、城镇燃气和房屋安全等重点领域开展安全生产风险分析研判工作。另一方面，切实加强组织领导。市住建局党委坚持“人民至上、生命至上”，以时时放心不下的责任感，切实加强对今冬明春重大事故灾害隐患排查整治工作、2025年元旦春节期间安全防范工作的组织领导，科学部署安排，统筹力量扎实开展重大事故灾害隐患排查整治，强化事故灾害防范措施落实，密切关注极寒天气、雨雪冰冻、地震等灾害以及住房城乡建设领域安全生产相关舆情动向，聚焦重点风险领域、关键环节开展隐患排查，切实提高风险隐患排查整改质量，严查密防各类风险隐患，严格落实各项安全管控措施，全力确保今冬明春、2025年元旦春节住建领域安全形势稳定。

二是关于“城镇燃气安全隐患突出”问题的整改：市住建局对县（区）及行业条线共计检查7轮36次，随机抽查企业413家，发现并整改问题隐患893项。目前系统中全市已录入2255名检查人员，12797家企业；已使用系统检查18294次，发现并完成整改问题隐患2355处。专项整治以来，我市餐饮场所共排查使用不合格气瓶147家，已全部整改；排查使用不合格灶具716家，已整改712家；排查使用不合格连接管692家，已完成整改689家；排查使用不合格调压阀853家，已完成整改851家；剩余未整改的正由属地监管部门督促整改。

三是关于“农村危房改造存在‘软肋’”问题的整改：我市已于2023年9月全面完成农村房屋安全隐患排查整治工作，其中工程措施整治率达78%，位于全省中游。采取管控措施的1942户农村危房，目前已有248户通过维修加固、重建、拆除等工程措施彻底消险解危，全市农村危房工程整治率从78%提升至81%。对采取管控措施的农村危房，市住建局将进一步加大管控力度，确保人民群众生命财产安全。其一是精准施策推进危房整治。对符合条件的分别纳入农村低收入群体危房改造、农房改善等项目，因地制宜因房因户精准施策，落实产权人（使用人）主体责任，指导产权人（使用人）通过加固改造、重建、拆除等工程措施彻底消除安全隐患。针对农村低收入群体，积极申请上级补助资金，推动我市农村C、D级危房工程性整治。其二是完善网格员管理体系。督促各乡镇（街道）调整配齐下辖村房屋安全网格员，推进农村房屋安全隐患排查整治工作“管理网格化”，在全市形成横向到边、纵向到底，全覆盖、无死角的网格化管理体系。组织各县区、乡镇（街道）设立房屋安全咨询电话，畅通群众反映渠道，能够及时受理、处置房屋安全隐患。其三是落实动态巡查工作制度。将农村房屋纳入既有建筑暨自建房安全专项整治工作中来，督促各县区对采取管控措施的D级农村房屋，加大巡查力度，确保“危房不住人，人不住危房”。对新发现疑似存在安全隐患的农村房屋，及时开展房屋安全鉴定，经鉴定为C、D级的农村房屋，科学制定整治方案，并明确整改措施和时限。

四是关于“城市生命线安全工程基础薄弱”问题的整改：目前利用现有资源，完成初版城市基础设施安全运行智慧监管系统的开发，数据方面已实现供水、排水、道路、桥梁、地下管线的基础数据汇聚。下一步，将结合市信创政务云建设对系统进行整体迁移，继续深化与各场景有关单位工作对接，收集接入各基础数据，并做好各类智慧监测设备接入工作。

5.关于“主体责任落实有落差”问题的整改

一是关于“党委主体责任弱化”问题的整改：结合2024年度基层党组织书记抓基层党建工作述职评议考核工作，市住建局党委把各级党组织落实全面从严治党主体责任情况列入述职报告重点内容，推动全系统各直属党组织切实担负起全面从严治党主体责任，发挥好总揽全局、协调各方的领导核心作用。关于“群众身边不正之风和腐败问题集中整治联系实际不紧密”问题，自2024年4月集中整治工作开展以来，市住建局坚持以问题为导向全面自查自纠，坚持从群众反映强烈的问题和切身需求出发，聚焦住房、城乡建设、建筑业三大业务板块，成立了集中整治工作领导小组及5个工作组，重点围绕工程质量安全监管、物业监管、建筑市场监管、燃气安全、消防安全等5个领域开展集中整治。期间共出台相关规范性文件15个，主要涉及应急预案、质量监管、专项治理等内容，在规范管理的同时进一步消除问题隐患，提高安全生产和专业化服务水平，为促进住建事业高质量发展提供了坚强制度保障。关于《全面从严治党第一责任人履职提示单》指出的“茅口水厂三期工程进展缓慢”问题，市住建局积极牵头海州区、市自来水公司等部门依法合规加快手续办理、征收动迁、建设实施各项工作。2024年一季度完成土建主体35%工程量；2024年二季度完成土建主体85%、设备采购50%；2024年三季度完成土建主体100%、设备采购100%、设备安装50%；2024年四季度完成全部100%土建工程、100%设备采购及安装，12月底开展工艺流程通水试运行，具备竣工验收条件。计划2025年一季度开展各项通水运行调试，二季度完成竣工验收工作。

二是关于“‘一岗双责’压力传导不够”问题的整改：市住建局党委班子成员分别撰写调研报告1篇、上党课1次、对照检查材料1篇、心得体会4篇，开展谈心谈话37人次，参加所在党支部组织生活2次，认真履行“一岗双责”责任，配合局党委书记全面推进全面从严治党工作，落实落细党建及党风廉政建设责任制。

6.关于“监督制约不够有力”问题的整改

一是关于“日常监督流于形式”问题的整改：市住建局机关纪委充分利用执纪监督“第一种形态”，开展谈话提醒、批评教育10人次，组织参观市廉洁文化馆3批次，在机关各处室、直属各单位范围内开展岗位廉政风险点排查1次，全面提升廉政风险内控质效。内部审计部门认真履行监督职能，组织完成841隧道加固工程、墟沟污水处理厂扩建工程等33项结算审核工作；组织完成直属单位主要负责人经济责任审计和财务收支审计16家；完成海州区城区污水管网完善和031工程信息系统升级改造项目合规合法性审核；组织开展海青路改建工程、2019年主城区道路交叉口景观节点提升（草花）、苍梧绿园及郁洲公园景观提升改造工程等全过程跟踪审计工作；组织茗怡花园地下车库、农贸市场、智能化工程复核审计工作；及时审阅完成办公系统经济合同流程等。参加市审计局举办的内审业务培训1次，内审专业能力提升。

二是关于“派驻监督不够深入”问题的整改：市住建局机关纪委积极配合市纪委监委派驻第十纪检监察组开展专项监督、调研监督活动。2024年10月23日，赴工程质量安全监管、易涝点、供水管网等领域开展现场调研督导1次。

7.关于“重点领域廉政风险失查失防”问题的整改

一是关于“物业维修基金监管使用不严格”问题的整改：针对业主签字涉嫌伪造问题，按相关规定将征求业主意见签字表由多户签一表调整为一户签一表，表上明确提示项目名称、预算金额、分摊费用、申请主体及其职责、施工单位选择等内容，并需申请人留存签字业主影像资料。同时，将业主表决意见汇总，在小区公示，并将表决结果以短信形式告知业主；根据业主签字表提供信息，加强电话抽查，保留录音文件。2024年使用一户签一表项目66个，涉及7512户业主，拨付1615.33万元。研发出物业维修资金“我的连云港”和“苏服办”移动应用平台，其中“我的连云港”平台已试运行；整理326个小区数据，小区占比57.9%；推行信息化表决，业主可通过线上表决、线下签字和PDA（个人数码助手）身份证认证等方式参与表决。针对审价机构垄断物业维修业务问题，按自愿报名、自愿退出原则完善物业维修资金申请使用第三方审价机构名单。目前，审价机构由申请人在维修资金管理信息系统中随机抽取，已有74家审价单位被随机分配参与173个项目审价工作，维修费用按最终审价金额直接拨付给施工单位。四是针对施工单位，申请使用维修资金金额在50万元（含）以上的项目，建议申请人组织招标确定维修单位（上位法没有招投标的明确规定）。业主表决改成一户一表后，施工队伍的选择可有两种方式：通过业主表决选择，《签字表》中拟选用的施工队伍要经过业主表决通过；通过招投标方式选择。下一步，相关部门将赴省内兄弟城市调研学习制定出台维修资金使用实施细则，争取采用招投标方式选择施工单位，精细化加强物业维修资金使用管理。

二是关于“政府采购制度执行不规范”问题的整改：职工食堂采购项目已于2025年1月份通过政府采购，完成合同签订手续；物业服务合同正在走政府采购流程，招标公示中。

三是关于“大额资金存储管理不规范”问题的整改：通过电话沟通，学习调研了盐城、徐州、淮安等省内兄弟城市，结合我市实际，出台《物业维修资金银行业务规范化管理考核细则》，对14家专户管理银行进行了考核，规范大额资金存储管理，取得初步成效。下一步，将组织外出考察调研，综合存款利率、资产规模和服务效能等因素，采用竞争方式，择优确定专户管理银行。

8.关于“财经纪律执行不严”问题的整改

一是严格把关机关各处室、直属各单位的出差依据、报批、行程、报销等各个环节，严禁机关工作人员随意参加各类学会协会组织的外出活动。二是严格规范财务管理，严把财务支出项目，未再发生违规向基层单位转嫁费用的事项。三是严格按照机关事务管理局公车使用相关规定执行，统一由局办公室向“连云港市公务用车综合管理平台”申报。

9.关于“解决群众‘急难愁盼’不到位”问题的整改

一是关于“上级交办事项进度滞后”问题的整改：东海县住建局收到省住建厅及市住建局督办函后，积极协调县财政、教育等部门加快东海县新高级中学固定防灾避难场所建设进度。截至目前，已经完成项目竣工验收。二是关于“市场化物业管理覆盖率低”等问题的整改：截至2024年底，市区住宅小区建筑面积约6182.56万㎡。其中：有物管小区393个，占比82.37%；无物管小区占比17.63%。现已建立并升级改造物业监管系统，开展连云港市物业服务企业信用信息收集工作，以连云港物业管理网系统为平台，建立并完善物业服务企业信用信息档案。关于物业管理企业乱收费和物业服务标准监管等问题，《江苏省物业管理条例》对监督执法主体有明确的表述，市住建局将积极配合相关监督执法主体加强管理，发现问题及时移交相关执法主体依法查处。三是关于“违法装饰装修监管失责”问题的整改：依据《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》，对各县（区）住建部门的监督指导工作深入且持续。通过监督指导在装饰装修案件处理流程、执法依据适用、整改措施执行等方面的工作，各县（区）已按照要求整改到位，在处理装饰装修违规案件时，确保每一起案件都能依法依规妥善处理，切实履行好装饰装修监督管理职责，为全市装饰装修监管工作奠定坚实基础。并多次组织座谈会，各县区及街道积极参与，全面深入地交流装饰装修监管工作经验。通过信息共享与联合执法协作，在处理复杂案件时，各部门紧密配合，案件处理周期明显缩短，大大提高了监管效率与执法威慑力，有力促进全市装饰装修监管水平整体跃升。同时，利用市住建局官方网站、连云港发布、连云港手机台、移动短信等社交媒体平台大力宣传贯彻《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》，并联合市广播电视总台录制及直播相关访谈节目，全方位向市民普及装修涉及到的结构安全知识，市民对装修安全重要性的认知度大幅提升，主动咨询装修法规的人数明显增长。针对装修企业、物业管理人员举办专业培训讲座，培训人员300余人次，显著提高了行业人员专业素养与责任意识。在执法方面，指导属地部门严格查处破坏承重墙体和结构行为，有力维护了装修监管秩序，从源头上减少了违法违规装修行为发生。四是关于“城市排水防涝能力不足”问题的整改：聚焦加快排水防涝工程建设，扎实推进城市排水防涝能力提升工程项目实施。实施城市内涝治理项目5个，排水防涝增发国债项目6个。持续排查整治易淹易涝点，2024年实施易淹易涝点（片区）改造项目23个。建立“红黄蓝”应急响应机制。汛前动态更新易涝积水点分布图，对市区89个易涝点位进行复核调整，并根据点位成因，制定“一点一策”应急处置措施，明确各个点位分级负责人。2024年市区易涝点位经复核调整为40个（其中红色点位19个保持不变。根据省厅《关于做好2024年城市排水防涝工作的通知》文件精神，为切实保障人民群众生命财产安全，强化防汛应急力度，红色危险易涝点原则上不予调整。），消除率达55%。搭建易涝点视频监控平台，对37个重点易涝点位实施水位监测、视频监控，实现迅速响应、快速排涝，由积水后被动处置向主动应对转变。2024年汛期积淹情况较往年有明显改善，未发生城市内涝事件，受淹区域和积水点数量较往年有显著减少，缓解了城区积水内涝情况，有效提升了整治区域排水排涝能力，切实改善了港城群众生产生活。五是关于“信访办理满意度不高”问题，经过整改，2024年求决类初次信访应接访率达到100%，一次性化解率提升至98%，信访件和12345 工单办理满意度提升97%。

10.关于“党委自身建设有短板”问题的整改

一是关于“重要制度规定未落实”问题的整改：巡察反馈会后，市住建局党委坚持立行立改，全面推行“第一议题”制度，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神、习近平总书记重要讲话精神等内容，第一时间在局党委会、党委理论学习中心组学习会上进行传达学习。2024年10月以来，召开的党委会和党委理论学习中心组学习会、民主生活会，均严格落实“第一议题”制度，做到应学尽学。同时，全面贯彻落实“三重一大”决策制度，充分讨论研究年度预算、项目前期工作、招投标、合同管理等，做到应上会尽上会，严格执行财务管理制度，在履行合同的过程中坚持强化资金管理，严肃财经纪律，把控大额资金使用。目前所有大额资金支出，均经党委会集体研究决策后支出。

二是关于“机构改革停滞不前”问题的整改：其一是认真研究徐州等城市住建部门内设机构和职能，总结不同，分析优缺点，制定了优化内设机构、整合直属事业单位的步骤。其二是共同研讨分析部分处室职能，形成初步意见，基本明确各自业务职责和范畴。其三是经编办核准，优化了内设机构和直属事业单位，核减相关职数，调整相关职责，提高了工作效率。其四是对现有市级议事协调机构进行梳理排查、优化调整，持续推进将业务职能落实到相关处室，保证既有工作有序推进。

11.关于“选人用人有待加强”问题的整改

一是关于“干部队伍建设滞后”问题的整改：其一是组织年轻干部参加专项培训班、拓展训练和论坛，夯实干部队伍担当作为思想根基，激励干部开拓进取干事创业的初心。其二是坚持把职级晋升作为树立实干导向、激励干部干事创业的重要举措，开展干部队伍综合分析研判，选优配强各年龄段、各知识层次科级干部。其三是健全培养选拔优秀年轻干部常态化工作机制，积极搭建各类平台，敢压担子，夯实责任，为年轻干部锻炼提供机遇。其四是严格落实干部管理相关制度，深化重点岗位干部轮岗交流。

二是关于“借用及编外人员较多”问题的整改：其一是严格落实编外人员管理各项制度，完成相关直属事业单位改革后的编外人员划转工作。其二是持续对接某集团，组织完成了部分编外人员划转工作。其三是坚持编外人员只减不增要求，认真做好人员退休、辞职等服务工作。

12.关于“网络舆情防范处置有漏洞”问题的整改

一是加强等级保护工作。5个三级等保系统2024年度已开展测评工作（其中维修资金系统于2024年12月底完成招标，已开展测评工作）。二是开展网络安全攻防演练。举行网络安全推进会暨攻防实战演练活动，并邀请市委网信办专家进行辅导，提升了全局网络安全防范和应急响应水平。三是与江苏瑞新信息技术股份有限公司签订2024年网络安全服务合同，开展网络安全防护、网络安全事件处置、应急演练等工作，定期进行隐患排查和整治。

13.关于“基层党建虚化弱化”问题的整改

一是关于“支部建设不规范”问题的整改：有力指导6家基层党组织完成班子换届选举、1个机关党支部增补选举、1个党支部撤销合并等工作。并积极督促局机关各党支部严格落实“三会一课”、组织生活会、谈心谈话、领导干部过双重组织生活等制度；严格按照最新工资标准，计算局机关党员党费，并按时收缴。个别党支部对2023年度所欠党费进行了补缴。

二是关于“党员发展把关不严”问题的整改：市住建局对2023年度接收的20名预备党员，按照《连云港市发展党员工作流程规范指引（试行）》中对预备党员继续教育考察、转正阶段的要求，对相关材料进行了全面梳理核查，确保转正阶段材料规范、齐全。

14.关于“整改责任落实不到位”问题的整改

一是经济责任审计所提问题已全部按序时进度整改完成。二是对优化营商环境专项巡察整改未完成问题和本次市委巡察“回头看”反馈问题，均已根据局领导班子最新分工进行了任务交接。三是关于优化营商环境专项巡察整改未完成问题“自建系统未与市政务服务一体化平台对接”，目前该项目已完成前期规划，确立了数据处理目标、技术方案、风险评估及资源配置。2024年9月，局分管领导带队与市数据局分管领导就该项目方案进行了沟通，10月在2025年信息化项目过堂会上再次进行汇报，受到评审专家组认可。目前正在积极向市财政局申请项目资金，待财政局给予明确答复后开展下一步工作。

15.关于“部分反馈问题整改不到位”问题的整改

一是关于“投标人挂靠资质围串标”问题，市住建局相关部门对招标人、代理机构和评标专家进行了业务知识专题培训，全面推行行业规范性制度，并按照省级规范优化了招标文件示范文本，进一步压缩投标单位串标围标的空间，目前已取得初步成效。二是关于“商品房质量保证金退还不及时”问题，截至2025年1月6日，经开发商申请符合退还标准的项目均已退还。下一步，市住建局将一个项目一个项目督促各方主体完善退还手续，并督促县区街道指导开发企业抓紧开展项目承接查验工作，对查验发现的质量缺陷责成开发商整改，整改完成后依法退还质量保证金。三是关于“物业维修基金退还不及时”问题，该问题涉及328户业主，已退还236户业主。对未退款的92户业主已采取在拆迁小区张贴通告，请已办理退款的业主在业主群内宣传，在《连云港日报》发布公告（已连续3年发布公告），在市住建局网站、局微信公众号上发布公告并列明未退款房屋明细，发函给不动产登记管理部门商请提供拆迁业主联系方式5项举措。下一步，将联系拆迁部门，查询拆迁业主联系方式同时继续采取上述措施，让业主前来办理退款手续。

三、下一步整改工作打算

为进一步抓好整改落实，深化整改成果，下一步，市住建局党委将继续坚持问题导向，进一步明确责任、强化担当，加强跟踪督办、健全闭环整改，推动全面从严治党向纵深发展，全力做好巡察整改“后半篇文章”。

（一）扛牢巡察整改政治责任。充分发挥局主要领导牵头抓总、统筹协调、督促指导、推动落实的第一责任人职责，带动班子其他成员切实履行“一岗双责”，强化职责范围内党风廉政建设的责任担当，以更严的要求、更实的作风，把整改工作落到实处，抓出实效。

（二）持续用力抓好整改落实。紧盯市委巡察反馈的问题，对已完成整改的及时开展“回头看”，巩固提升整改情况，坚决防止问题反弹；对取得阶段性成效和正在整改的扭住不放，坚持一抓到底，坚决把问题整改到位。对于“取得明显成效”的问题限定在报告提交后3个月内整改到位，“取得初步成效”的问题限定在6个月内整改到位。

（三）长效常态促进成果转化。始终把落实整改、促进工作作为切入点和落脚点，在抓好整改、解决问题的同时，及时总结整改经验，深化成果运用，举一反三，强化警示教育和案例教育，切实增强党员干部的廉洁意识、底线思维，积极营造风清气正的干事创业氛围。

欢迎广大干部群众对巡察整改落实情况进行监督。如有意见建议，请及时向我们反映。联系方式：电话0518-85519989；

邮政信箱连云港市海州区凤凰大道1号港城新世界3号楼（机关纪委）；邮编222023；电子邮箱lygzjjjgdw@126.com。

市住建局党委

2025年3月20日

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