自贸区钦州港片区自然资源和建设局，各（县）区住房城乡建设局，各物业服务企业：

“壮族三月三”和清明节假期是群众出行旅游的高峰期，为切实做好2025年“壮族三月三”和清明节期间物业管理区域安全防范工作，坚决遏制安全事故的发生，确保人民群众度过祥和安宁的节日，现将有关事项通知如下：

一、严格落实属地责任。各级职能行政部门要充分认识做好重要时间节点安全防范工作的重要性，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，强化组织领导，进一步压紧压实各环节的安全生产责任，加强对辖区物业服务企业安全防范工作的监督检查力度，确保我市物业管理区域安全稳定。

二、加强物业管理区域消防安全工作。各物业服务企业要明确消防安全责任，加强小区日常安全管理巡查，确保“三清三关”（清走道、清阳台、清厨房，关火源、关电源、关气源）巡查工作落到实处；开展“四个一”活动，即：组织一次消防安全培训，开展一次灭火逃生演练，观看一次火灾案例警示，发放一份消防宣传资料；并按照相关法律法规和物业服务合同约定，对共用消防设施设备进行巡查、养护和维修，确保消防设施完好有效、防火防烟分隔措施到位、防火间距和消防车道、救援场地不被占用。

三、做好汛前准备工作。各物业服务企业要联合街道社区及应急部门组织物业小区开展防汛演练，特别是易涝区域的住宅物业小区要加强演练，一旦险情发生，确保可以迅速启动应急预案，将损失降至最低；要做好住宅小区地下室二次供水设施、消防设施、供电设备、照明等重点部位防淹挡水、防漏电措施，确保供水供电等设施正常运行，防汛设施设备保持运行良好；并进一步强化防汛物资准备，完善防淹挡水设施，配齐挡水板、沙袋、强力移动抽排水泵，必要时配备防水、防洪闸门。

四、提升住宅小区电动自行车管理水平。各物业服务企业对电动自行车堵塞占用疏散通道和安全出口、入户充电、飞线充电等违规行为及时采取制止措施，消除安全隐患；并按照物业服务合同约定做好建筑物的首层门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间、架空层等重点区域安全巡查工作，规范车辆停放秩序。严格落实“发现、劝阻、报告”制度，对发现电动车违规存放和充电的问题要及时劝阻，提出整改。劝阻无效的，要及时向有关部门报告。

五、加强值班值守。要制定并落实24小时值班和巡查制度，明确值班人员职责和具体工作要求，建立完善物业管理区域突发事件应急预案，进一步健全如电梯停运、困人、停水、停电、火灾、恶劣天气等安全防范事项应急处理预案。

钦州市住房和城乡建设局

2025年3月25日

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