在资产配置多元化的今天，如何高效盘活房产是不少市民关注的焦点。漳州市住建局打造的房屋租售一体化平台（以下简称“平台”），以官方权威性和公益性为核心，提供一站式房产服务。

平台特色功能包括：

房源核验、房东直售、房东直租、求租求购、合同网签、以旧换新、存量房资金监管等，确保服务“安全、便捷、高效、透明”。

官方核验 交易更可靠

平台为每套房源生成专属的二维码和核验码，确保房源信息真实可靠。买家或租客只需手机扫二维码或输入核验码，就能实时查看房屋状态（如抵押、查封等），彻底告别虚假房源，交易更放心。

房屋核验

房东直售 交易更直接

平台支持房东直接发布房源信息，并与潜在买家进行直接沟通，在线发起签约。不仅节约宝贵的时间和中介费用，而且使得交易过程更加透明和高效，大大降低了交易成本。

房东直租 租赁更高效

平台支持房东直接发布租赁信息，并与租客直接进行沟通，减少中间环节，有效降低租赁成本。房东亦可直接与租客协商押金、支付方式、房屋维修等事宜，既灵活又高效。

沟通无限

求租求购 需求更明确

平台的“求租求购”功能助力精准锁定潜在客户。无论是购房者的理想区域、户型偏好、价格预期，还是租房者的户型需求、租赁偏好、租金预算，房东均可直接与意向客户进行沟通，突破传统租售方式的限制，迅速促成交易。

线上合同 交易更便捷

平台提供《漳州市房屋租赁合同》和《漳州市存量房买卖合同》等规范文本，并支持在线网签流程。用户填写合同内容并完成电子签章后，可直接提交备案申请，整个过程均可在线上完成，避免了复杂的线下步骤。此外，平台与不动产、税务等相关部门实现信息共享，全面维护交易双方的合法权益，确保交易过程更加便捷和放心。

存量房资金监管 交易更安全

平台提供存量房交易资金监管服务，确保交易资金的安全性。购房人在不动产转移登记之前，将资金存入专设的资金监管账户。交易一旦完成，资金将依照资金监管协议的规定，安全无误地划转至卖方账户，从而彻底消除资金风险。

“以旧换新” 旧房变新用

平台支持漳州市区家庭住房“以旧换新”政策，通过本平台展示并出售您的旧房，同时挑选“以旧换新”计划中的新房进行购买。若在约定的期限内未能成功售出旧房，运营方将负责收购，将其转化为保障性租赁住房。这样既促进了旧房的灵活流通，也为保障性租赁住房提供了稳定的房源，实现多方共赢。

文稿来源：市局交易科、市场科，市建设信息中心

图片来源：部分来源网络

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