对于BIM（Building Information Modeling），中文一般直译为“建筑信息模型”。美国人Chuck Eastman于1975年首次提到了有关BIM最核心内容，被誉为“BIM之父”。

2002年美国人JerryLaiserin对如今BIM中核心内容“Building”、“Information”、“Modeling”三个词进行了阐述，提到了设计、建造、运营、信息提示、基础数据模型等描述。至于BIM一词，则由Autodesk公司的PhilG.Bernstein率先使用。如今的BIM是以建设工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。

说到BIM的优化性，项目的整个过程并不是一个一成不变的施工过程，其过程中，施工及设计方案在不断的变化和优化中，项目优化需要一定的基础资料，其信息量及复杂程度都会影响项目优化，而时间则是关键因素。信息量及复杂程度在，BIM情境下并不困难，BIM利用其所含的信息量，还能用于解决大量复杂问题，信息在传输过程中基本不存在损耗，这些都保证了优化所需的条件。BIM的集成、可视、交互、模拟特性，正是这些特点，所以保证了BIM在项目实施过程中能够进行动态控制。施工中出现的一-些问题，如果需要设计进行变更或修改，就可以将问题上传到BIM管理平台中，设计单位收到信息后就能及时会同各参与单位进行相应的调整，避免时间、人力、物力、材料的浪费等，同时，信息的传输也更有保障。

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