深科技城项目位于深圳市福田区彩田工业区，北环大道以南、彩田路以东、皇岗路以西、笋岗西路以北。用地面积57977平方米，总建筑面积为40万平方米。

    项目分为一、二期，其中一期总建筑面积为27万平方米，二期总建筑面积为13万平方米。

    一.项目重难点分析:

    1、项目参与单位众多：景观、设计、幕墙、市政等

    2、业态复杂，建筑、结构、机电子系统众多。

    3、信息量大，有效传递难度大。

    4、机房众多。

    5、项目规模大。

    6、项目影响力大。

    解决方案：

    1.建立一体化BIM设计流程，将景观设计、建筑设计、幕墙设计、市政设计整合到一个BIM模型，实施设计阶段多方协同，及时整改存在问题，保证与设计各专业单位的密切沟通，保证施工图设计完全符合业主要求。

    2.按建筑功能分区拆分模型（地下室停车场、下沉商业、塔楼）；各分区按专业拆分模型（建筑、结构、机电）；为了方便机电子系统之间协调设计，各区域整合在同一模型；分别建立BIM模型，利用BIM技术检测建筑、结构、机电之间的碰撞问题，设计不合理问题，有效控制建筑、结构和机电图纸的一致性，避免了在施工过程因建筑、结构和机电设计冲突，造成的返工、拆改；

    3.采用BIM信息化技术进行全过程三维可视化设计；通过BIM数据库的创建，建立多维关联数据库，按标准化的设计思路，全过程进行BIM设计整合，对整个项目设计的每个区域、每个阶段进行控制。

    4.通过BIM管线综合合理排布机电管线，并与设计方密切沟通，对净高不足区域进行解会讨论，通过优化管道路径及截面尺寸的方式最终确保各区域净高满足设计及业主要求。

    5.根据项目规模合理配备BIM团队组织架构，确保BIM设计人员的数量和工作能力满足本项目BIM设计要求。

    6.配备专人专门负责可视化交流服务的相关成果制作及沟通工作，保时保质并明确业主需求的完成相关的成果。

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