随着科技的日新月异和建筑工程的复杂度日益提升，BIM技术在我国迅速普及解来。在建筑生命周期各阶段中，BIM扮演的角色也不同。让我们以三亚市中医院改扩建项目（一期）为例，来聊一聊BIM技术的价值有哪些？
三亚市中医院改扩建项目（一期）位于三亚市吉阳区凤凰路106号；项目总用地面积43811.89平方米；总建筑面积62370平方米（其中地上建筑面积34280㎡，地下建筑面积28090㎡），绿地率达到43.23%；此次本项目拟建疗养中心，地下二层为完整的地下室，地上分为A、B、C三栋单体，其中A栋接待中心地上五层，B栋体检中心地上五层及C栋国际健康康养中心地上十一层；制剂楼地下两层，地上四层；污水处理站地下一层，地上一层。
一、BIM的价值
BIM的价值意义主要体现在利用BIM，充分反映设计意图，及时发现设计问题，同时收集工程不同阶段的信息数据进行集成，以便后期运营管理，它方便地架起了设计和运营沟通的桥梁，也在施工阶段指导工程施工，为工程增值服务。项目使用BIM模型对总控施工计划、总体施工方案进行模拟演示，都有着重要的作用，并积极利用BIM技术手段指导施工管理。
二、模型展示
建筑
本工程地上共分四个单体，分别为制剂楼、接待中心、体检中心、国际健康康养中心。其中接待中心、体检中心、国际健康康养中心地下为一整体地下室，通过地下通道与制剂楼地下室相通。如下图为体检中心二楼部位图:
结构
疗养中心采用框架结构，基础采用筏板基础加抗浮基础，地下室2层采用框架结构，基础采用筏板基础加抗浮基础。污水处理站采用框架结构，基础采用筏板基础。制剂楼采用框架结构，基础采用筏板基础加抗浮锚杆。如下图为整体结构模型图:
机电
设备专业由暖通、给水排水、电气三大部分组成。其中暖通又分为空调系统、通风系统、防排烟系统，电气消防采用集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，给水排水包括：生活冷热水给水、消火栓给水、自动喷淋给水、生活污废水排水、雨水排水、循环冷却水、纯水、气体灭火系统、建筑灭火器配置共九个系统。如下图为管线综合图:
园林景观
红线用地面积:总面积约为43811.89平方米。绿化种植要求：土壤PH值5.0—7.0之间，不含生活垃圾，种植土层需与地下土层相接。如下图为疗养中心景观图:
装饰
装修内容包括：地面，天花，卫生间天花采用双层轻钢龙骨埃特板、石膏板造型油乳胶漆，墙、柱面。如下图为接待中心一楼大厅图：
泛光照明
本工程负荷为三级，采用380/220V、50HZ、三相五线（L1、L2、L3、N、PE）配电系统，所有灯具金属固定支架必须浸锌作防腐处理，安装支架和灯具必须牢固。暴露在室外空气中的照明灯具，防护等级均不低于lp65。如下图为泛光照明模型图：
幕墙
幕墙设计主要项目有：构件式玻璃幕墙系统；铝合金格栅幕墙系统；金属幕墙系统；钢构玻璃雨棚系统；玻璃栏杆系统；玻璃采光顶幕墙系统。如下图：
基坑支护
基坑解挖深度约9.4～22.2米；基坑侧壁支护设计安全等级为一级。包含分级放坡、护壁桩支护。如下图：
海绵城市
如下图包含海绵城市总布局、地下室顶板不可渗透结构层图、溢流井与雨水管线连接图、生态停车位图。
商务模型
包含土建模型和钢筋模型。
三、BIM价值应用点
针对本项目重难点部位施工，我公司采用BIM可模拟性的特点，在施工前期，运用BIM三维模型在Navisworks软件上进行真实模拟，对施工方案的可行性进行验证，并进而优化施工方案、深化设计，最终达到最佳水平，一方面为施工人员提供三维可视化交底，另一方面将保证施工可行性，确保施工质量与安全。
如本工程疗养中心A、B、C栋连廊为钢结构，最大设计跨度24.2米，宽4.2米，最大安装高度22米，最大起吊重量21.8吨。钢结构连廊拟采用地面拼装、整体吊装的安装方式。钢构连廊吊装图如下：
本工程基坑深度9.4～22.2米，编制BIM专项施工方案，基坑东、南侧采用放坡，北、西侧采用悬臂灌注桩+锚索支护，坑顶全封闭截水帷幕+管井降止水。
本工程采用永久抗浮锚杆，锚杆纵筋采用环氧树脂涂层钢筋，锚杆钻孔为直径A180。锚杆有效长度约为10～20米，共3184根。施工流程：测量放线-钻机成孔-孔深检验-安装锚杆-一次注浆-二次注浆。
本工程物联网消防设备包含专用消防水泵、控制柜及进水、出水、试水等阀门附件仪表等部件，软件包含数据监控平台及移动终端监控软件。利用BIM技术展示消防设施物联网系统设备的安装、测试与调试。
我司利用BIM模型对专业模型进行碰撞检查、管线综合优化并出图、综合吊支架优化并指导安装、净空分析与优化、空间资源分析、预留孔洞出图、重要节点受力计算。
基于BIM的模型碰撞检查审图方式颠覆了传统的二维审图，以三维模型为基础，摆脱了对经验的依赖，智能审图，用计算机代替人脑，利用BIM技术，快速、全面、准确地预知项目存在的问题，精准定位问题所在，快速修改，从而提高工作效率，促进沟通，提升项目管理能力。本工程机电各专业模型经过各类型碰撞检查发现问题639处。按照管线综合碰撞问题处理原则调整管综模型，检查出的碰撞问题基本得到解决。
在解工前期，根据各阶段的施工场地布置策划，利用Revit及相关场布软件绘制施工现场平面布置模型和项目整体的BIM模型。利用场地模型，对施工临建进行三维设计，场地布置模型包括临建板房、场区大门、道路、大型机械设备、现场监控布设等要素。还可以将project编制进度计划导入BIM5D，通过进度计划附加给模型中的各个构件进行5D施工模拟，清晰直观地了解各个时间节点完成的工程量和达到的效果，方便项目的各个参与方随时了解项目地施工进展情况，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。还可以利用Navisworks等软件进行动态的施工模拟和施工进度的模拟，以判断场地布置是否合理，施工进度是否如期完成。
基础场地布置
同时，通过建立BIM5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。可以将中标合同清单、定额组价、分包合同费用与模型进行关联，在后续应用中，通过模型、流水段可以将模型获取相关的合同清单、定额资源、分包合同费用等多方面的信息。通过对多项数据的多算对比，实现对项目成本风险的有效管控。基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险以及编制更精确的预算。
根据本工程特点，结合脚手架设计原则，确定本工程A栋、B栋、制剂楼采用落地式双排钢管脚手架。C栋6层以下采用落地式双排钢管脚手架。C栋6层以上采用分段悬挑式钢管脚手架。
我公司将采用Revit软件对整个架体进行建模，利用BIM三维模型可视化的特点进行三维交底，并出具二维详图。精准高效的验证、优化脚手架施工方案，指导脚手架规范化搭设。真正做到杜绝安全事故的发生。准确控制周转材料使用量，杜绝浪费现象，最大程度降低材料成本。
5D进度管控：由项目技术负责人根据现场工作变化情况，提供每个阶段的调整工作计划，BIM组长配合BIM工程师应用BIM进度计划模拟平台，根据调整计划，重新进行施工模拟，项目部通过各阶段BIM5D模型及模拟总结前一阶段计划完成情况，并对后一阶段的工作安排进行验证并交底。实现进度计划可视化、施工过程跟踪，精细对比及偏差预警。
BIM5D进度模拟
施工资金资源管理：基于BIM技术的成本控制的基础是建立5D建筑信息模型，他是将进度信息和成本信息与三维模型进行关联整合。通过该模型，计算、模拟和优化对应于项目各施工阶段的劳务、材料、设备等的需用量，从而建立劳动力计划、材料需求计划和机械计划等。根据形象进度，利用5D模型自动计算完成的工程量并向业主报量，与分包核算，提高计量工作效率。
项目资金需求曲线图
面对新形势下的建筑行业，如何节约成本来提高建设项目的经济、社会以及环境效益，对工程建设项目的全过程进行造价控制，面对当前的经济形势已经刻不容缓。近年来，随着BIM技术在建筑行业的推广，现已经占据着越来越重要的地位，基于BIM这种整体寿命期的管理,使得在BIM能够在全过程造价控制和工程进度中发挥重要作用。同时，BIM作为建筑行业信息化的重要组成部分，对于将技术与实际工作相结合，提高整体效率都有着不可替代的作用。
文章来源：德成建设
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