水井巷中央商务区一期工程位于青海省西宁市，自2012年解工至今一直处于建设中。其建筑总用地面积为46487.18平方米，建筑总面积为372392.85平方米。本工程包含四栋高层及5#裙楼；其中1#、2#、3#和4#楼的地下均为三层，地上分别为二十五层，两个三十一层和一个二十七层。结构为框架-剪力墙结构。该项目在投标、图纸审核、预留孔洞、资料挂接、各专业间检查碰撞、施工场地布置、综合支架三维指导等方面都从BIM技术上获益良多。

水井巷中央商务区一期工程BIM技术应用范围

1、投标阶段的应用

BIM技术同样可以将投标文件中的内容进行更加全面和直观的展示。而这一切的基础并不会因此而变得复杂，依旧是原本由招标单位所提供的工程量清单。只是将这个清单中的数据和文字进行了另一种形态的展示，即建筑模型。该模型是一个建立在工程量清单和所掌握工程信息的基础上的信息模型，因此可以较为真实的反映出拟建工程的情况，这样一来，招标单位便可以借助对模型的动态分析来实现对自己报价的优化和调整。与此同时，投标文件中对拟建工程的介绍以及3D技术的存在，实现了对每一道工序的准确直观的展示，甚至可以利用4D技术对建造过程进行相应的演示。如此一来，会让许多原本流于表面的东西实体化，这样既有利于投标方直观的展现自身的优势和竞争力，也便于招标人和评标专家更好的做出判断，因为他们可以更加准确、便利的获取到自己想要了解的信息。

2、施工阶段安全、进度、质量、成本的应用

①场地布设。因本项目位于西宁市中心，施工场地狭小。我们项目通过BIM建模技术，成功的实现了场地的合理布置，使现场的文明施工程度大步提升，场地利用率也大幅度提高。同时避免了以往因为规划不得当而导致返工的风险，对降低成本也起到很大作用。

②图纸会审。在施工前期我们完成了BIM3D模型的建立，在建模过程中就图纸而言共发现土建专业10大类问题共计上百条。问题在施工前的暴露，起到了防患于未然的巨大作用，对进度控制、成本控制都有着重大意义。

③碰撞检查。在各专业模型建立完成后，我们利用Navisworks进行了碰撞检查，发现存在较多管道与梁、剪力墙等存在碰撞问题，经与设计院联系，确认图纸漏标预留孔洞的位置。这样我们成功的解决了施工的碰撞问题。在碰撞处为后期二次经营埋下伏笔，也是作为施工企业解源的一个出发点。

④施工进度模拟。本项目施工工期紧张，合理地工期计划才能保证按时或提前竣工，针对前期我们编制的施工进度计划发现存在许多工序衔接存在漏洞，通过BIM4D的施工进度模拟，我们保证现场的施工进度，并能够按建设单位要求的节点目标完成，各项施工任务，为我单位铁军的称号再添一锦。

⑤安全技术交底。利用BIM模型可视化、虚拟施工过程及动画漫游，用3D立体及动态虚拟场景对关键节点、复杂节点，防水工程，预留、预埋，隐蔽工程及其他重、难点项目进行技术交底。交底内容不空洞，一线工人对复杂节点影响深刻，这使施工质量的提高以及各级的沟通效率大大提高。

本文作者：张斌（长安大学）

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