1975年，Chunk Eastman教授在乔治亚理工大学首次创造发明了BIM技术运用19，从提出到现在，主要经历了3个阶段：萌芽阶段、发展阶段和成熟阶段。

（1）萌芽阶段：当年在全球石油危机的影响下，美国迫切需要提高产业经济发展水平和效率，这对BIM的产生有很大的启发意义。Eastman教授在全新的建筑研究课题中提出了“a computer-based deseripion of biling20r， 他的目的就是为了提高建筑项目运作的效率，在项目的设计阶段、施工阶段、运营维护阶段采用全新的三维可视化和信息量化技术。

（2）发展阶段：BIM的参数化设计理念最早是在工业设计中被提出，后来在航天航空设计领城发扬光大，如当年波音飞机样机的设计和建造采用了BIM技术，三维设计更加清晰的展现飞机各个系统，使得飞机设计研发费用大大降低。上世纪九十年代以来，在荷兰贝尔拉格学院和UN Studio 事务所、英国建筑联盟学院等专业机构的推动下，建筑工程领域的BIM设计应用有了进一步的发展。Akinci教授等对工程临时设施模型和空间制作进行深入研究，该项研究使得空间冲突在施工计划中大大降低了。

Tamera教授等在项目工程造价和工期进度中提出了4D (时间轴)和5D (资金轴)的概念，并加以研究，取得相关应用模型，为项目实施者把控工期，管控资金，提高项目实施效率等提供了依据。斯坦福大学工程中心曾经对全美国32个已运用BIM技术的项目进行统计分析，清楚明了的阐述了当前建筑从业者对BIM技术认知的误区。

（3）成熟阶段：BIM技术的发展目前已进入成熟期，被越来越来的项目所运用，特别是在西方发达国家(如英国，要求每个建筑项目都需要运用BIM技术来辅助设计和施工)已.经将BIM运用到建筑项目全生命周期中，真正做到从设计到施工到后期运维一体化。

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