建筑信息模型的应用贯穿于项目全生命周期的各个阶段：设计、施工和运营管理。建筑设计专业可以直接绘制三维实体模型；结构专业则可针对墙体、梁、柱以及墙上洞口等进行受力分析和强度校核；设备专业可以在前两者基础上，进行建筑能耗模拟、声学分析、光学分析等；施工单位则可根据模型统计混凝土、钢筋等建材的需求量，按需备料、下料以避免浪费；解发商则可根据模型中的信息进行工程造价总预算、产品定货等；物业公司也可以使用该模型进行管理规划，实现可视化物业管理。下面以BIM建筑模型为例进行详细阐述。

BIM建筑模型

BIM模型中的各元素都模拟实际建筑元素，同时，非几何信息则可以附加到这些建筑元素上，备各专业使用。模型完成后，建筑平面图、剖面图和立面图可按照需求进行生成，且可以在相应图纸上调整字体、填充、背景等元素；建筑元素的比例及详细程度也可以按照需求进行设置，以满足不同需求。非几何信息还包括材料、数量、体积、价格、传热系数等，这些信息都以数据形式附加在模型相应元素的属性中，使得模型的信息完整，以供各行业人员随时调用。

BIM建筑模型是项目各个参与方进行建模的参照基础，例如，在管网综合方案的设计以及可施工性论证过程中，BIM建筑模型能够提供建筑内部空间参照。各专业的设计均是以建筑设计的面积、厚度和高度等作为基准，梁和柱的位置于尺寸、围护结构的厚度、吊顶的标高、室内物品等的位置都必须准确的在BIM模型中进行准确绘制，这些信息都将直接影响管网综合方案的设计以及可施工性论证。因此，不论是在设计阶段还是施工阶段，建筑专业在建模的时候都应一定程度上对结构和设备专业的需求进行考虑。

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