目前在设计阶段的BIM应用主要集中在深化设计阶段，对于设计单位来说，在该阶段建筑、结构和机电安装的设计已大体确定，设计改动相对较少，模型改动的工作量和成本也相对较少。此时BIM介入的主要作用是配合图纸的深化设计，查找图纸上难以反映的错误，解决二维图纸无法描述的问题。BIM的应用点主要体现在以下几个方面：

（1）管线综合的深化设计。应用BIM技术实现管线综合优化设计是目前国内应用BIM技术的重要方面。这一方面是随着建筑物规模和复杂程度的不断增加，传统CAD设计模式下的管线综合设计已经越来越难以实现，另一方面是应用BIM技术确实能够为设计单位提高工作效率，减少设计失误带来价值。对于管线综合来说，管线集中的部位是最容易出现问题的部位。BIM技术重点关注的问题包括管线布置是否突破室内净高、管线布置是否冲突碰撞、管线布置与结构及装修设计是否冲突，各专业机房的设备是否合理布置，并保证设备的运行维修、安装等有足够的平面空间和垂直空间。

（2）土建结构的深化设计。在建设工程领域，建筑结构是其他工程（装修、机电、幕墙等）的基础，其设计和施工已经积累了丰富的经验，BIM技术的介入主要是解决二维平面设计中常见的痛点问题和复杂结构的设计问题。这些痛点问题集中体现在各专业与结构专业的交叉问题，包括土建结构与门窗构件的碰撞、预留洞口的位置及大小、预埋件的位置等，BIM技术具有强大的专业协调能力，能够有效解决这类专业交叉问题。对于复杂结构，应用BIM技术的三维可视化优势，将图纸无法描述清楚的复杂节点进行建模，在三维场景中探讨结构设计。

（3）幕墙的深化设计。通过BIM技术解决复杂形体建筑幕墙的深化问题已经在许多实际项目中得到应用。在BIM技术介入复杂形体幕墙设计时主要有两方面应用。一是按照建筑表皮-构造厚度-结构边界从外到内依次设计的逻辑框架，确定主体结构的楼板边界，为其他专业提供准确的工作面;二是通过拟合和迭代，确定复杂曲面幕墙的主次龙骨和幕墙单元，生成施工图和加工图。加工厂按照模型生成的加工图进行加工并编号，构件运至施工现场后直接按照对应编号进行施工。

（4）室内装修的深化设计。基于BIM技术的建筑内装饰深化设计可在方案设计模型的基础直接利用三维可视化进行深化设计，也可以以二维深化设计图纸为依据，在建模过程中发现的设计问题及时反馈给设计师，实现图纸和模型互为参考、相互补充。利用BIM技术的三维可视化优势，对室内装修后的效果进行提前评估，尽早发现设计问题。在此过程中，由于主体结构施工时不可避免的人为误差和施工误差，在用BIM模型深化设计时，获取准确的基准模型至关重要。

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