近日，甘肃省住房和城乡建设厅印发了《关于对全省200家“陇原红色物业”企业及服务项目项目命名的通知》，全省14个市州、兰州新区和省物业管理协会，共有200家物业服务企业和服务项目获得省级“陇原红色物业”，我市18家物业服务企业和服务项目获评选。

近年来，我市紧紧围绕“组织建设好、党员队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”等工作要求，坚持党建和物业深度融合，以“红色物业强品牌，三方协同显成效”为目标，持续擦亮“红色物业”党建品牌，不断健全红色物业议事协商机制，推动社区、业委会、物业服务企业三方协同共治，以“党建＋物业管理”助力社区基层治理和小区管理水平提升。一是不断完善物业服务行业党委管理体系。按照“组织建设先行”的思路，积极推动成立市级物业行业党委，各区县行业党组织同步建立，健全物业行业党委运行机制，构建上下联动、执行有力的行业党建领导体制。定期召开市物业服务行业党委（扩大）会议暨全市系统化解“物业管理难”工作推进会，以党建引领为核心，全面压紧靠实县区物业行业党委责任，切实提升物业管理水平。二是切实推进物业服务行业党建全覆盖。坚持应建尽建原则，大力推进物业服务企业党组织覆盖实施“陇原红色物业培育”计划，实现物业服务企业党组织关系公司化、属地化。严格落实《民法典》《物业管理条例》相关要求，协调街道社区加强对业主委员会的人选推荐和审核把关，积极推动具备条件的住宅小区成立业主大会，选举产生业主委员会；暂不具备条件的，指导成立物业管理委员会。采取“1＋X”管理模式，选派147名党建指导员对全市226家物业服务企业开展党建指导工作，构建“街道党工委＋社区党组织＋小区物业党支部”三级社区组织管理网络体系，健全完善社区党组织牵头，物业服务企业负责，街道社区、业委会、网格员等多方力量参与的协同共治机制，实现以“大物业服务”助力“大社区治理”。三是持续开展系统化解“物业管理难”工作。深入贯彻落实《张掖市系统化解物业管理难问题实施方案》《关于持续推进系统化解“物业管理难”工作的通知》，进一步规范市场秩序，优化市场环境，积极开展住宅小区“美好家园”创建、物业服务星级评定、物业服务不规范问题整治三项行动，引导物业服务企业提升物业服务理念、水平。狠抓群众不正之风和腐败问题整治行动，严格规范物业服务企业的经营行为，督促物业服务企业在显著位置公示收费项目和服务标准，接受业主监督。制定印发《张掖市“三无”小区物业管理服务考核办法》，通过创新管理、政策引导、分类施策、品牌示范，资金奖补、以大带小等方式，攻克“三无小区”专业化物业入驻难、收费难、管理难“三道难关”。全市1407个住宅小区（含单幢楼宇），建筑面积4228.7万平米，实现物业服务全覆盖。四是抓实抓细住宅小区消防安全管理。采取“四不两直”、明察暗访、随机抽查等方式，开展物业服务领域消防安全督导检查，围绕物业行业安全管理、消防设施设备的维护、消防通道疏散、高空坠物防范、电动自行车全链条安全隐患整治、住宅室内装饰装修安全管理等方面进行督查检查，及时发现并督促整改问题，最大限度地预防和减少事故发生，促使管理服务向规范化、专业化方向发展。今年来，累计对105个住宅小区开展物业服务领域消防安全督导检查，查摆问题261条，已完成整改233条，正在整改28条。指导督促物业服务企业严格按照法律法规和物业服务合同约定，加强物业管理服务区域内共有部位和消防、电梯、充电桩等共用设施设备的安全隐患排查、维修、养护、管理，对占用、堵塞、封闭消防疏散通道、安全出口、消防车通道，以及电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等违法违规行为，严格履行“发现、劝阻、报告”责任，确保住宅小区物业服务领域消防安全形势持续稳定向好。

下一步，市县区住建部门将继续以“陇原红色物业”项目创建为契机，全力将物业服务企业塑造为党组织紧密联系群众的关键平台，围绕物业服务中的难点、痛点、堵点问题与居民需求，完善多元主体协同参与小区物业管理和社区治理的融合共治机制，切实将党的建设贯穿于物业服务全过程，通过成熟一批，打造一批，带动一批，发挥“陇原红色物业”项目的示范引领作用，全面提升全市物业服务水平。（市城综办　　刘春波）

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