听说过“预制菜”，“预制婚礼”

现如今“预制”的风也吹到了建筑业

工厂建造 现场拼装

标准化生产 工地直接吊装

一条流水线安排的“明明白白”

01

“预制版”卫生间

这个集成化的卫生间，来自石景山区苹果园632公租房项目。卫生间整体采用UHPC作为主体结构的基础材料，集成管线、饰面及洁具等。主体结构采用燕尾榫拼装，结构胶及金属连接件固定，把内隔墙与底盘形成一个整体卫生间骨架，实现机电管线、饰面及洁具在工厂整体集成。

只做拼接还不够，这些“小房子”还要在出厂前，完成一体化防水底盘和墙板设计，在出厂前通过防漏水检测，才能打包上车，集体运送至施工工地进行统一吊装。

这种卫生间通常采用干式工法装配而成，具有工厂标准化生产、快速安装、防漏水等多种优点，能够在最小的空间内达到整体效果，满足使用功能需求。

02

采用“新三板”建筑体系

“新三板”是指针对预制内外墙板，预制结构楼板，预制内隔墙等建筑部品，采用工业化的手段，在工厂把建筑，装饰，保温，门窗等一体预制，现场直接装配而形成的整体。

“新三板”的精髓在于其标准化，模数化与集成化的设计思路。这样的设计手法，工业化建造程度高，从而简化施工工艺，缩短建设周期，提升建筑品质，节约资源，营造绿色低碳、安全舒适的环境。

03

自主研发扣锁地板饰面

在预制楼板上预留“U”型槽，将地暖管线安置于槽内，与预制楼板边缘部位敷设机电管线的架空模块形成固定的模数关系，上面直接安装锁扣地板，有利于产品的标准化生产，快速安装，避免空鼓和后期维修更换。

04

苹果园632公租房项目

石景山区苹果园632公租房项目（1604-632地块R2二类居住用地），位于石景山区金顶东路与苹果园商务区加密三路交叉口地区，东至苹果园商务区加密一路、南至苹果园商务区加密三路、西至金顶东路、北至1604-631-1地块南红线，地理位置优越，距离地铁1号线、6号线和S1线换乘站苹果园站仅1.5公里，交通条件便利。

该项目为石景山区“十四五”期间首个独立划拨供地的公租房项目，总建设用地规模约9902平方米，总建筑面积3.4万平方米，可提供公租房359套，其中40㎡户型295套，50㎡32套，60㎡32套；可提供机动车停车位247个。项目建成后，户型可实现拓展为70-90-110的不同户型，以更好地满足不同状况的居住需求。

该项目建设主体为北京保障房中心下属北京市燕景保障性住房建设投资有限公司，于2023年10月中旬开工，采用“建筑师负责制+EPC工程总承包”建造创新模式，住宅产业化装配率达到了89%，实现设计先行、指标优化、构件高标准化的项目全产业链、全过程成本管理模式。

建成后，公共配套服务设施有助残服务中心，社区管理服务用房，警务工作站，小型商服，公共厕所，再生资源回收站，社区综合文化室，物业服务用房等。

目前该项目正在按照施工进度稳步推进，将在“保质量、保安全”的前提下实现按期交付。

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