在建筑行业的“数字化、智能化”转型发展中，智能建造正逐步成为驱动行业高质量发展的核心动力。长沙作为智能建造试点城市的优秀代表，高度重视智能建造发展，将其纳入4×4现代化产业体系，并作为推进高质量发展的“八大行动”中产业培塑行动的重点。通过一系列富有创新性的思路和政策，长沙在推进智能建造的过程中积累了大量宝贵经验，为全国建筑领域的技术及管理人员提供了深刻的启示。本文将研读长沙市智能建造的相关政策和发展路径，解密其推进智能建造发展的数字密码。 一、构建“55111”智能建造发展体系
2024年2月27日，长沙市政府在官网上公布了政务动态，详细介绍了长沙正在构建的“55111”智能建造发展体系。这一体系从多维度出发，系统性地规划了智能建造的未来发展路径。
五大应用场景：长沙作为全国首批智能建造试点城市，发布了全国首例场景导向的《长沙市智能建造项目评价技术导则》。该导则建立了“控制项+评分项”七维度综合评定模式，涵盖项目策划至智慧城市运营各环节，并将BIM数字技术融入其中。长沙还创造性提出了智能建造1.0至5.0五大应用场景，以适应建设全生命周期。
这五大场景分别是：
1.智能建造1.0应用场景：BIM+装配式。
2. 智能建造2.0应用场景：BIM+装配式+智能生产、物流。
3.智能建造3.0应用场景：BIM+装配式+智能生产、物流+智慧施工。
4.智能建造4.0应用场景：BIM+装配式+智能生产、物流+智慧施工+智慧运维。
5.智能建造5.0应用场景：BIM+装配式+智能生产、物流+智慧施工+智慧运维+智慧城市运营。
五大研发中心：第二个“5”则是围绕全球研发中心城市建设，构建以企业和平台为主体的五大研发中心。这五大研发中心包括：
1.互联网智能建造设计研发中心：利用互联网技术优化建筑设计。
2.装配式柔性智能生产研发中心：研发智能化装配式生产技术。
3.数智工地研发中心：打造智慧工地，实现施工过程的智能管理。
4.乡村新型建筑工业化产品研发中心：推动乡村建筑工业化发展。
5.城市排水研发中心：提高城市排水系统的智能化水平。
十大绿色智能建造科技创新研究课题：第一个“1”指的是开展十大绿色智能建造科技创新研究课题，从规划、审批、设计、施工、质量监管等各环节入手，解决基础应用课题，课题成果在陆续发布推广应用中。
十大产业体系：第二个“1”是指培育十大产业体系，包括咨询、生产、施工、机电、装修、门窗、建材、施工装备、建筑互联网及物管产业体系，促进建筑业上下游产业协同发展。
一批产业互联网平台：第三个“1”指的是搭建一批产业互联网平台，将传统建筑业的人、材、机等生产要素融入数字化互联网中，实现数据贯通、资源共享和业务协同。
二、“四梁八柱一底座”体系
2024年11月17日，在《从0到1智能建造·场景驱动》新书首发式上，长沙市住建局党组书记、局长张跃先以《打造“四梁八柱一底座” 推动建立智能建造现代化产业体系》为题发表演讲，为智能建造提供了理论框架和实践指导。
四梁：即发展新战略、建造新模式、产业新体系、保障新机制。这四根横梁分别从战略定位、模式创新、产业布局和保障措施四个方面，为智能建造的发展提供了方向和保障。
八柱：即投资业主、设计单位、生产企业、施工单位、运维机构、数智科技、绿色新材、智能装备八根立柱。这八根立柱是智能建造领域的核心力量，支撑着整个智能建造产业的发展。
一底座：应用“（BIM+M）+EPC”新型建造方式和建设管理模式，将BIM技术、部品部件生产（M）与工程总承包（EPC）模式相结合，用首创精神打造新产业新生态。
三、“五动”战略的实施
2024年11月7日至8日，在全国智能建造工作现场会上，长沙市住建局党组书记、局长张跃先以《实施“五动”战略 加快形成智能建造现代化产业新体系》为题，分享了长沙实施“五动”战略的经验。
模式撬动：通过创新应用“（BIM+M）+EPC”新型建造方式和建设管理模式，推动建筑业转型升级，实现1+1+1>3。
科技驱动：加强科技创新，建立长沙智能建造技术库，发布《长沙市智能建造领域新型实用技术清单》，为建筑全生命周期科技赋能。
研发联动：围绕五大研发中心，开展科研攻关和技术创新，推进互联网、物联网、人工智能等技术以及新材料、新产品等在建筑领域的广泛应用，提升智能建造的技术水平。
典型带动：通过试点示范项目，推动智能建造技术的实际应用和推广。
政策推动：出台一系列政策措施，为智能建造的发展提供制度保障和政策支持。
四、“211”数字人才培育实施方案
2024年11月23日，在长沙市智能建造“211”数字人才培育实施方案宣贯暨专题讲座上，党组书记、局长张跃先提出了“211”人才培育方案。
“2”即首批主要面向20家智能建造示范、试点企业：选择具有代表性的企业进行试点，发挥示范引领作用。
“1”即围绕智能建造行业急需的10个技能岗位：明确人才培养的目标和方向，针对实际需求进行技能培训。
“1”即遴选10家培训基地：建立专业的培训基地，为人才培养提供坚实保障。
根据该方案，长沙市持续实施智能建造技能人才培养‘十百千’行动：培养十名顶尖人才、百名骨干人才和千名技能人才，形成多层次的人才梯队。
五、“158”工程——长沙模式的全面推广
2024年12月12日，在“2024年中国城市高质量发展研讨会”上，长沙分享了依托模式创新、场景创新、平台创新推动城市建设运营治理现代化高质量发展的经验，并概括为“158”工程。
“1”即创新推出一个数字建造底座：创新应用“（BIM+M）+EPC”新型建造方式和建设管理模式，实现设计、生产、施工、运维的一体化管理。这一模式已在长沙的多个项目中取得成功应用，为城市的现代化高质量发展提供了有力支撑。
“5”即创新实施五大数字应用场景：大力推广智能建造1.0至5.0五大应用场景，以“BIM+装配式”为1.0基础应用场景，层层推进，逐步形成“（BIM+装配式）+智能生产+智能施工+智慧运维+智慧城市运营”五大应用场景，通过场景的广泛应用，推动智能建造技术的落地和普及。
“8”即创新发明八大数字通用平台：打造涵盖房地一体化联动、BIM正向数字设计、柔性智能生产、数智工地管理、建筑产业互联网、智慧物业管理、智慧排水管理及装配式绿色农房服务等八大平台，以科技赋能建筑产业转型与升级。
六、长沙经验亮点和借鉴意义
长沙在推进智能建造的过程中，通过构建“55111”发展体系、“四梁八柱一底座”体系、“五动”战略、“211”数字人才培育实施方案和“158”工程等一系列创新举措，形成了独特的“长沙模式”。这些经验和做法为全国建筑领域的技术及管理人员提供了宝贵的启示。
★ 长沙市智能建造实践工作亮点：
系统性规划：长沙以全局视野进行系统性规划与布局，将智能建造的每一环节紧密相连，构筑起一条无懈可击的发展链条，确保整体效能的最大化发挥。
创新引领：长沙注重科技创新和模式创新，通过引入新技术、新模式，推动建筑业转型升级。
人才培养：长沙高度重视智能建造领域的人才队伍建设，通过实施一系列专业培训和人才培养计划，为行业发展持续输送高质量、高素质的专业人才，为行业发展提供人才保障。
示范带动：长沙精心打造试点示范项目，以点带面，推动智能建造技术的广泛应用与实际落地，形成了良好的示范效应，引领行业同仁共赴智能建造的新征程。
政策支持：长沙出台了一系列精准有力的政策措施，为智能建造的发展提供了坚实的制度保障与政策扶持，营造了良好的发展环境，助力行业实现更高质量、更可持续的发展。
★ 长沙市智能建筑实践经验价值的参考：
紧跟时代趋势：通过学习吸收前沿地区的先进经验和做法，不断提升管理人员创新思维与技术实力，确保在智能化建筑领域的竞争中占据有利地位。
着眼全局规划：高度重视整体规划与系统性布局的重要性。通过精心构建一套全面而完善的智能建造发展框架与体系，我们能够有效推动建筑业向现代化、高质量的发展阶段稳步迈进，实现行业的整体跃升。
聚焦人才培养：加大对智能建造领域人才培养的投入力度，通过深化校企合作、促进产学研深度融合等多种途径，精心培育一批能够适应智能建造新要求的高素质技能人才，为智能建造的蓬勃发展提供坚实的人才支撑。
促进产业协同：积极促进建筑业与相关产业的协同共进。通过加强产业链上下游的深度合作与资源整合，有力推动建筑业的产业升级与转型步伐，为行业的长远发展注入强劲动力。
作者简介：张贤超 . 高级工程师、首席技术官。长期从事建筑工程设计和咨询管理工作。
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