各房地产项目建设单位：

《丽水市人民代表大会常务委员会关于修改〈丽水市物业管理条例〉的决定》已于2024年7月26日经浙江省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准，丽水市人民代表大会常务委员会于2024年8月7日公布，自公布之日起施行。

条例第五十一条第三款新增规定“各项物业保修期限届满前一个月，建设单位应当在物业管理区域内显著位置发布公告，并处理业主对该项物业提出的质量异议。”根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》《丽水市住宅物业保修金管理办法》相关规定，保修期限自物业交付消费者之日起计算。正常使用条件下，物业保修期限为：（一）屋面防水工程不低于8年；（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

请各房地产项目建设单位根据《丽水市物业管理条例》规定，在各项物业保修期限届满前一个月，在物业管理区域显著位置发布公告，处理业主对该项目物业提出的质量异议。公告相关事项可咨询丽水市莲都区物业管理中心。联系电话：2668605、2668606。

丽水市住房和城乡建设局

2025年1月3日

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