各区（功能区）住房城乡建设主管部门，各物业服务人：

为进一步规范我市住宅小区物业服务行为，推动物业服务工作公开透明，促进住宅小区物业服务水平的整体提升，根据《民法典》《珠海经济特区物业管理条例》《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》等有关法律法规规定，结合我市实际，我局联合市物业管理行业协会制定了《珠海市住宅小区物业服务清单》(以下简称“清单”)，现印发给你们，并就有关事项通知如下：

一、物业服务人应参照“清单”内容，结合项目实际情况与建设单位、业主大会或业主大会授权组织签订物业服务合同、协议，开展物业服务工作。

二、各区（功能区）住房城乡建设主管部门、镇街结合“清单”服务标准，加强对物业服务工作开展情况的进行监督，进一步规范物业服务。

三、市物业管理行业协会负责指导监督物业服务人做好“清单”推广使用工作。

四、本通知自2024年2月1日起施行。

特此通知。

附件：珠海市住宅小区物业服务清单

珠海市住房和城乡建设局

2023年12月14日

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