根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“城发·画扇峰”前期物业服务公开招标，具体事宜公告如下：

本项目位于荆州市北京西路503号，于2025年4月开工建设，计划于2029年12月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积77955㎡，规划总建筑面积191148.91㎡：计容总建筑面积129567.99㎡：住宅建筑面积123433.69㎡（单体十二层以上电梯住宅10栋建筑面积共计69227.61㎡，单体十二层以下电梯住宅15栋建筑面积共计54206.08㎡；商业建筑面积5338.91㎡；配套公建建筑面积795.39㎡）；不计容建筑面积61580.92㎡。规划的物业类型为：商住。项目的容积率2.3，建筑密度26.9%，绿地率35.01%，总户数942户。规划建设机动车停车位1215个：地上机动车停车位（含公园绿地停车位）163个、地下机动车停车位1052个。

一、招标项目说明

1、招标编号：【2025】ZJWZ007号

2、招标人：荆州市同圭房地产开发有限公司

3、项目名称：城发·画扇峰

4、项目类型：商住

5、项目地点：荆州市北京西路503号

6、招标内容：城发·画扇峰前期物业服务

7、招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

8、公告时间：2025年7月2日（荆州晚报、荆州市住房和城市更新局网）

9、投标报名、购买招标文件时间：2025年7月2日至2025年7月6日9：00至17：00时，招标文件（每本200元）

10、投标报名、购买招标文件地点：荆州市洪星招投标代理服务有限公司（地址：荆州市沙市区北京西路423号）

11、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核。

二、投标资格：具有物业服务经营资格且管理经验丰富、社会信誉良好无不良信用记录、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1、物业管理企业营业执照（交验原件，复印件存档）；

2、湖北信用住建平台查询的物业企业信用评价资料；投标人参加投标活动前一年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

3、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

4、拟派项目负责人的简历和岗位资格证书；

5、公司简介及相关管理业绩证明和近两年财务报表资料；

6、报名登记表（荆州市物业协会网上下载）；

7、投标保证金5000元（投标报名时交纳）。

报名地址：荆州市沙市区北京西路423号

联系人：刘平

联系电话：13593842158

荆州市同圭房地产开发有限公司

2025年7月2日

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