今年以来，宜丰县住建局认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，始终坚持以人民为中心的发展思想，立足小区实际和居民改造需求，“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活，切实将民生工程打造成民心工程，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。2024年宜丰县城镇老旧小区改造共8个小区，总投资6500万元，含楼栋114栋，总建筑面积22.54万平方米，惠及居民1971户。

一、增强“三力”，改出幸福“加速度”

以全县实施“城市创建、文明典范”“利民为本、为民造福”攻坚行动为抓手，宜丰县住建局健全完善部门、社区、小区协调联动机制，高质量、高标准推进老旧小区改造。一是切实增强党建“引领力”。构建以县委为统领，住建局党组、社区党工委负责，11个社区党支部为支点，广大党员为主体的组织架构，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员的模范带头作用，共同下好老旧小区改造“一盘棋”。在惠丰小区、宜杏小区等有条件的小区引进“红色物业”，开展党建引领联建共建，将党的建设融入小区改造和物业管理服务当中。二是切实增强改造“执行力”。将老旧小区改造列入《政府工作报告》年度实施“十大民生实事”之一，县住建局成立了工作专班，党组书记、局长挂帅，建立与相关部门的协调联动机制，针对改造过程中出现的问题及时解决、快速处置，并及时对群众作出反馈，争取居民支持，推动项目提速增效。三是切实增强群众“自治力”。积极动员符合条件的老旧小区成立业委会，发挥业委会熟悉小区情况、了解居民意愿、现场监管方便的优势，推动业委会参与居民诉求收集、改造方案制定、项目质量监管等各项工作，变“要我改”为“我要改”。

二、坚持“三问”,办好群众“微实事”

坚持以人民为中心的改造理念，聚焦百姓生活的“细枝末节”，着力解决职工群众的操心事、烦心事、揪心事，一件件民生“微实事”增添了群众“小确幸”，汇成了百姓“大幸福”。一是坚持问需于民，让群众暖心。老旧小区改造前，制定老旧小区改造意愿收集表，通过走访调研、现场座谈、入户摸底等多种形式广泛征求群众意见，紧盯屋面漏水、路面积水等难点、堵点、痛点问题，充分尊重居民意愿，让居民“唱主角”，从小区“颜值”和功能两方面入手，“一区一案”制定改造设计方案，让老旧小区真正改到居民心坎上。改造前收集道路维修、防水改造等改造意愿共计160条。二是坚持问计于民，让群众安心。老旧小区改造中，主动邀请小区居民代表参与项目建设的协调和管理，针对小区违章建筑如何拆除、绿化和车位如何平衡等关系居民切身利益或意见不统一的事项，按照因地制宜解题思路，将居民意愿落实到改造方案中，实现小区改造共建、共治、共享。三是坚持问效于民，让群众舒心。在小区设定“居民说事角”，对改造效果“问效于民”。优化小区人居环境，美化外立面，完善小区功能布局，增设新时代文明实践站，心理咨询服务站、公共卫生间、阅览室等一系列便民场所，大大提升了周边居民群众的幸福感，正如惠丰小区的居民钟师傅所说：小区改造后，我们从此有了一个温馨、舒适、欢乐的工作生活环境。自今年老旧小区改造以来，累计为群众解决“急难愁盼”问题96个。

三、落实“三抓”，推动小区“逆生长”

坚持内外兼修、全面提升，将建设整洁、舒适、 安全、美丽的居住环境作为老旧小区改造落脚点，让居民幸福感“原地升级”。一是抓基础设施改造。从群众可感可及的细微处入手，把环境卫生治理、屋面防水修复、管网雨污分流、小区内道路改造、线路规整等居民反映强烈的问题作为改造的重点，优先保障居住小区的基础功能，为老旧小区强筋壮骨，切实做到改造一个提升一个。二是抓文化氛围提升。充分利用小区空间，将党建、社会主义核心价值观、优秀传统文化等元素有机融入公共区域景观设计，传播文明理念，提升居民文明素养。将“陶渊明文化、状元文化（姚勉）、竹乡文化、廉政文化、家风文化”融入小区改造各个角落，彰显城市特色，延续历史文脉。三是抓长效维护管理。老旧小区，既要改好，更要管好。宜丰县住建局结合小区规模、管理现状、居民自治等情况，探索实施“社区+小组长+楼栋长”管理模式，鼓励和引导居民参与小区管理，确保老旧小区改造完成后“有人管”“管到位”。

来源：宜丰县住建局

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