为深入贯彻落实国家、省促进房地产业高质量发展的部署要求，推进新型城镇化建设，研讨区域房地产业新发展模式，因城施策促进房地产市场平稳健康发展，10月22日，2024年聊城市高品质住宅建设工作交流暨项目推介会召开。山东省住房和城乡建设厅和聊城市人民政府领导、山东省房地产业协会有关负责同志出席会议；聊城市住建局、资规局、行政审批局等部门主要负责同志、各县（市、区）、市属经济开发区分管负责同志、市房地产协会和部分房地产企业代表参加会议。

当天上午，与会人员赴现场观摩了和鸣大观、东昌壹號院、君奕府3个高品质住宅试点项目，现场考察了新理念、新设计、新户型、新技术、新工艺、新材料在这些项目中的具体体现和运用，充分感受到高品质住宅项目好住、好料、好看、好值、好省的特点。

下午，工作交流暨项目推介会正式召开。首先由山东省住建厅党组成员、副厅长周善东和聊城市副市长刘培国分别致辞。周善东指出，建设高品质住宅要从解决群众普遍关注的质量问题入手，让群众切实感受到住宅品质变化，同时在降低容积率、建筑密度和提高住宅层高、车位尺寸等性能指标上下功夫，不断优化住宅空间功能和配套服务，综合运用政策和技术深入推动住宅革命。刘培国指出，结合当前发展程度来看，聊城市房地产市场依然有着巨大的潜力，必须用高品质住宅去激发激活、引领引导。建设“好房子”将有力促进住房消费升级，释放稳增长、扩内需的巨大潜能，开辟一个新赛道，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

随后，聊城市住建局党组书记、局长杨延星介绍了聊城市高品质住宅工作总体情况。近年来，聊城市坚持技术引领、试点先行、政策推介相结合，充分调动企业端、群众端积极性。市住建、资规、审批等多部门联合制定了《聊城市高品质住宅建设实施方案》《聊城市高品质住宅试点项目管理办法》等多个文件，搭建起完善的政策体系；指导和助力房企开发建设了一批理念活、设计新、景观美、配套优、质量高、管理好的高品质住宅项目，组织专家团队从中评审出第一批19个试点项目，充分发挥示范引领作用，相关工作取得了明显成效，切实推动全市住宅开发建设从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

本次活动还邀请到了3位嘉宾进行授课分享。首先广州山水比德董事长、创始人、首席设计师孙虎以《设计即战略——从产品溢价到品牌逆袭》为主题深入探讨未来高品质住宅、高品质城市的建设和发展方向。他讲到，房地产开发企业必须深度参与到城市的总体发展中，通过发挥其产业优势和资源优势，结合城市发展的特殊机遇，在满足城市居民需求的同时，使其开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分，在实现企业高质量发展的同时，要代言城市、服务城市、匠造城市，做能够支撑城市发展、提升城市品位、增强城市功能，打造产业链协同联动、多业态融通发展的城市发展商。

北京小熊星座总设计师、创始合伙人张兵以《2012—2024高品质住宅的进阶之旅》为题阐释了独特的设计理念。他讲到，高品质住宅是一个持续发展的过程，对更好住宅的追求永不停止，要有不断进阶的过程和持续进阶的心态，用建设和运营高端酒店的理念去建设和运营小区、社区。同时还向大家分享了多个成功的高品质住宅设计案例，深入讲解如何通过匠心设计打造独一无二的项目，引领高品质住宅进入差异化时代。

濮阳冶都集团副总经理徐晓蕊从提高项目运营水平和物业服务水平的角度，向大家分享了《冶都集团经营模式》。她讲到，一个成功的高品质住宅项目，要从规划设计、施工管理、景观施工、物业服务等多方面实行标准化管理，其中着重讲述了冶都集团如何用高标准物业定义生活服务，围绕“把人照顾好”这个核心理念打造安全、便利、幸福的民生体系，将简单做到极致，让生活回归本质。

在会议的推介环节，向与会的省、市大型房地产开发企业推介了聊城市主城区13个优质地块，其中包括8个住宅用地和5个商服用地，向企业展示了聊城房地产市场广阔的发展前景与高品质的土地资源。聊城市自然资源和规划局局长李其超还就《关于推进高品质住宅建设的意见》进行重点解读。《意见》在公共设施和配套、规划指标、景观绿化和建筑风貌对高品质住宅建设做出了具体指导要求。会议最后举行了聊城市市级高品质住宅试点项目授牌仪式，由山东省住房城乡建设厅副厅长周善东和聊城市副市长刘培国共同向聊城市首批19个高品质住宅试点项目进行授牌，以表彰他们先行先试、以点带面，在积极引领聊城市高品质住宅建设方面做出的努力和贡献。

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