止跌回稳成交量不断攀升

——我市政策“组合拳”力推房地产市场回暖

提高住房公积金贷款额度，发放购房契税补贴资金，开工建设保租房2783套……今年以来，我市坚持以人民为中心的发展理念，积极回应群众关切，坚持部门联动、政策协同，不断优化政策措施，印发实施《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干举措》，推出购房奖励、公积金贷款支持、“存贷挂钩”协调机制、实施城中村和危旧房改造等支持政策，打出政策“组合拳”，切实稳定发展预期、提振市场信心，全市房地产市场呈现止跌回稳势头，居民购房意愿回升，楼市成交持续回暖。

持续实施购房奖励政策

实施购房契税补贴。2024年12月31日前，在宜春中心城区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），享受契税补贴政策。今年以来，中心城区累计发放购房契税补贴4261万元。各县（市、区）也相应推出补贴政策，如奉新县已发放购房契税补贴2811万元。优化住房信贷支持政策，首套及第二套商品住房、商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%，取消新发放首套、第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。降低房屋交易税费，落实首套和二套住房的契税征收新政策。

加大住房公积金支持力度

在我市范围内购买新建商品住房的公积金缴存职工，适当提高公积金贷款额度，对二孩及以上多子女家庭，住房公积金贷款额度在现行政策基础上上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高贷款额度为双缴存职工96万元，单缴存职工72万元。优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，拟购住房所在县（市、区）有住房，能提供房屋租赁登记备案证明或房源信息编码并已挂牌出售证明的，可按核减后名下住房套数发放个人住房贷款。

融资助企提振市场信心

我市积极落实国家城市房地产“白名单”融资协调机制，帮助企业项目获得“白名单”融资贷款，解决企业项目“保交房”建设过程中的资金周转难题，推进项目加快建设，保障购房业主如期收房权益。今年以来，全市已累计纳入24个“白名单”项目，授信43.27亿元，放款40.78亿元。

坚决打赢保交房攻坚战

我市建立保交房“1+3”总体方案，强化市县两级专班工作调度，紧盯重点交房项目，打好保交房攻坚战。强化预售资金监管和违规抽挪预售资金追缴，支持保交房项目建设交付。目前我市保交房任务已完成交付13889套，完成率85.6%。此外，我市还积极推进问题楼盘办证工作，按照群众无过错原则，加快不动产权证办理，切实维护购房群众合法权益，今年以来全市办理不动产权证15431件。

加大住房保障力度

我市统筹公共租赁住房、保障性租赁住房等房源，有效化解棚改逾期安置居民等群体住房困难问题。对于经鉴定所居住房屋为D级危房的居民家庭，被认定为危房且已拆除的城镇棚户区（危旧房）住房的困难群众，如在本市范围内无其他自有住房，可通过公租房、保租房、保障性住房等房源予以优先配租、配售。今年我市开工建设保租房2783套，已完工2036套。同时，持续提升城市居住品质，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，实现城市高质量发展，让更多居民实现“住有所居、居有所安”的美好愿景。

在一系列政策措施的推动下，我市房地产市场呈现出积极向好的发展态势。市场信心逐步恢复，交易量有所回升，房价保持稳定，楼市显现回暖迹象。9月以来，我市商品房成交量不断攀升。根据相关统计数据，全市9月、10月、11月新建商品房成交量同比分别增长90.26%、6.47%、9.43%。

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