房地产市场秩序越规范，购房者才能越放心，为营造安全、规范的房地产市场环境。近年来，我市住建局稽查大队扮演着重要的角色，作为房地产市场秩序的“守护者”，他们通过深入推进“四型市直机关建设”，在加大执法检查力度的同时，不断完善工作方法，转变工作作风，让行政执法“既有力度，又有温度”。

在我市一家最近刚刚开盘的房企售楼部内，一大早，市住建局稽查大队的工作人员就上门为他们带来了一份特殊的“开盘礼物”。

这些条幅的内容都是他们根据一些常见的违规违法售房案例，总结出的相关政策条例与法规。

不仅是这些警示条幅，他们还现场为企业在经营中遇到的相关政策问题答疑解惑，指导企业如何摆放各类需要明示的法规与证件，帮助其规范经营。

为了防患于未然，近年来，市住建局稽查大队将执法关口前移，企业“拿地、挂号”后，稽查大队就开始密切关注，及时了解房地产企业手续办理情况，主动与企业沟通联系，规范企业售房的第一步。

工作人员介绍，在购房中违规预售等扰乱市场秩序的行为,不仅会给购房者们带来潜在的经济风险,还极易引发一系列纠纷。

但是由于这些违规违法行为隐蔽性较强，购房者无法正确辨别，所以这些购房相关的法律法规悬挂在售楼部，不仅规范了企业的售房行为，还给购房者起到了宣传警示作用。

同时，他们还定期走进售楼部、社区等场所为市民宣传相关法律法规，从源头遏制房地产市场中的违规违法行为。

市住建局稽查大队还针对开发企业不规范的经营行为，采取教育与惩戒相结合的方式，首先进行教育提醒、劝导示范、约谈，引导房地产开发企业能够自觉守法。

其次，针对情节严重的违法违规行为，依法依规进行查处，做到了执法既有温度，又有力度。

不仅是房地产企业售楼部，我市住建局稽查大队还牵头两区住建部门稽查机构，秉承着严格执法，依法行政的工作理念，依法依规对市区建设领域违法违规行为查处，积极配合业务科室依法履行行政处罚程序。

今年以来，稽查大队共处理办结群众来电来访举报件53件。

其中市长热线交办件12件，市委、市政府及省住建厅交办信访件25件。

住建热线、局网站16件，回复率达到100%。

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