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政策新闻 | 漳州优化二手房交易网签流程 开启“自助模式”

发布于:2025-02-12 03:15:25
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为进一步强化芗城、龙文两区

二手房交易管理

2024年1月24日起

漳州市政务服务中心

设置自助网签机

向自主成交的二手房买卖双方

提供自助网签服务

开启二手房交易“自助模式”

自助网签机依托漳州市住建局自主研发的“漳州市房屋租售一体化平台”(以下简称租售平台),为自主成交的交易双方提供网签的全过程服务。卖方通过闽政通实名认证,登录租售平台,对自己名下的房屋一键核验。买方可以直观地查验购买房屋的真实情况,避免买到存在抵押未放行、查封冻结等不符合交易条件的房屋。房屋核验通过后,买卖双方可根据提示,填写买卖合同的具体条款。

优化二手房交易网签流程 开启“自助模式”

需要特别提醒的是,交易双方在通过租售平台办理网签业务时,可选择自主成交或机构促成。选择通过机构促成的,应如实填写机构信息及经纪人员信息。房地产经纪机构及从业人员规避监管,引导交易双方在签订网签合同时隐瞒机构及人员相关信息的,视为交易双方自主成交;交易双方未完成不动产转移登记,视为中介人未促成合同成立,不得请求支付报酬。

优化二手房交易网签流程 开启“自助模式”

租售平台的功能不仅限于核验及网签,还囊括了上市房源核验、房屋挂牌展示、合同线上签约、交易资金监管、中介机构展示、中介人员公示、中介信用评价等二手房交易的全部过程。产权人可在房源核验后,在平台将自己的房源挂牌公示。公示的房源信息带有房屋核验二维码,有意向的买方通过扫描房屋核验二维码,可了解到该房屋产权证号、所在区域、房屋状态、建筑面积及房屋用途等信息。已交易的房屋即时下架,既确保了挂牌房源的真实性和有效性,也避免了产权人受到不必要的打扰。同时平台还加载了电子签章功能,使得二手房交易网签“不见面办理”的概念成为现实。

优化二手房交易网签流程 开启“自助模式”

值得注意的是,自助网签机仅为自主成交的交易双方提供存量房合同网签自助服务。已入驻租售平台,取得网签资格的房地产经纪机构应从门店为交易双方提供网签服务。

文稿来源:市局交易科,市建设信息中心

 

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