为有效保障群众合法权益，针对因房地产历史遗留问题一直未完成房产面积实测，导致不动产“办证难”问题，漳州市房产交易中心扎实开展房屋面积实测备案和楼盘表建立工作。2024年度，共完成市区历史遗留楼盘73幢5271套、面积50万平方米的房屋面积实测成果备案和楼盘表建立，最大限度为群众排忧解难。

靠前服务主动办

房地产历史遗留问题化解关乎民生、牵动民心，市房产交易中心在工作中靠前服务，主动与项目开发企业、房产测绘服务中介机构对接，对房地产历史遗留问题项目提供房产测绘相关业务指导。

针对建设单位普遍存在的测绘政策理解偏差、实测与楼盘数据冲突、房屋性质误报等问题，工作人员提供一对一政策解读，并联动测绘单位与技术部门现场办公，协同制定数据校准与申报修正方案，尽力扫清办件障碍。

优化流程高效办

为推进房地产历史遗留问题项目房产测绘备案办理进度，市房产交易中心坚持“依法依规、尊重历史、兼顾现实、为民利民”办理原则，根据遗留项目处置相关文件及会议纪要精神，推行“容缺受理、特事特办”服务。

对历史遗留问题项目中存在的材料缺失等情况建立容缺机制，在业务受理时，允许部分资料延后提交，允许部分非关键性要件以具结承诺方式替代，保证历史遗留问题项目房屋面积实测备案和楼盘表建立工作有序推进。

同时，为提高审核效率，压缩简化审核流程，“边收边审、快审快补”，对各项目提报材料第一时间开展审核，审核结果实时对接项目开发建设单位，并将办理结果即时推送给不动产登记等相关业务单位。

强化协作合力办

房地产历史遗留问题化解涉及面广，为切实提高化解效率，市房产交易中心在工作中树牢“一盘棋”思想，对纳入房地产历史遗留问题项目，与不动产登记中心、区住建局等相关部门密切配合、协同联动。同时对照项目清单及时与各项目专班工作人员进行业务沟通，发现问题及时处理。针对情况复杂的历史遗留问题及时交流工作经验，寻求问题解决办法，形成工作合力，有效保证房产测绘成果备案效率。

下一步，市房产交易中心将继续着眼群众“民生大事”，聚焦群众“关键小事”，勇于担当，创新思路，在服务机制上不断创新，在服务质量上持续提升，积极化解房地产历史遗留问题。

文稿来源：市房产交易中心

图片来源：网络

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