为保障房屋租赁双方合法权益，方便群众对租赁房屋进行房屋租赁合同网签备案登记，漳州市房屋租售一体化平台已开通房屋租赁合同网签备案登记功能，房屋租赁当事人无需到窗口即可完成租赁合同网签并提交备案申请。

个人房源核验

租售一体化平台依托“闽政通”的实名认证程序，租赁当事人前往手机闽政通APP，点击“租售一体化平台”选择“业务实名认证”后进行人脸认证。点击“人脸验证”，核验成功后，回到租售平台。

平台发布房源

租售一体化平台通过部门信息共享，系统自动对租赁房源是否满足租赁条件进行实时核验，有效保障租赁房屋安全。租赁当事人在功能菜单中，选择“发布管理”，点击“租赁房源”，在待发布房源列表中选择相应房源，填写信息后提交，审核通过后方可进行合同签订。

线上合同签订

点击合同管理中的租赁合同模块，从房屋列表选择房源，点击“发起签约”，“添加承租人”，录入承租人信息；录入租赁合同信息，含租赁双方信息、合同重要信息、价格、详情等，编辑完成后生成电子合同。

使用手机扫描对应的签章二维码，或者通过短信进入电子签章链接，可以看到合同详情，浏览确认无误后，根据界面操作提示完成身份验证，进行电子签章。

买卖双方完成电子签章，确认备案资料无误后，点击提交。

提交完成，状态为“已签字”，即可进行“下载/打印合同”、查看详情操作，至此，业务已提交至工作人员审核。待审核通过后，状态更新为“已备案”，合同备案即完成。

需要注意的是，当前租售一体化平台的租赁合同网签备案功能，只能办理已取得不动产权证书或房屋所有权证书，且不存在抵押、查封等限定状态的房屋的租赁备案业务。

漳州市住建局始终关注群众办事过程中的难点堵点，不断优化升级“漳州市房屋租售一体化平台”使用功能，努力实现广大群众“找房过程有信心、使用过程更舒心、交易过程能放心”的目标。

文稿来源：市局交易管理科，市建设信息中心

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