▲ 水面与地下河的隐喻© UK Studio
01 一段岁月往事
阜成门北大街 5 号，北京城建设计发展集团总部，建于 20 世纪 70 年代，曾以办公、会议、食堂、停车等多重功能，伴随几代城建设计人走过四十余年；她沿西二环近 200 米的城市界面，与脚下已入地的西护城河，共同构成独特的历史记忆。然而，这位经历唐山大地震的“老者”早已显露疲态——结构鉴定为危楼，院落狭促、平房拥挤，停车挤占公共空间，场地与护城河的联系被切断，场所精神淡化；两栋砖混筒子楼开间层高局促，小隔间布局难以适应现代办公，消防设施缺失，机电管线明装，既不美观又有隐患。20 世纪 90 年代的加固与立面翻修虽赋予折衷主义外观，却与周边城市形象和企业精神渐行渐远。这是一场不得不开始的更新——不仅为了安全与功能的重生，更为了让这片承载历史记忆的土地，重新与城市对话。
▲ 改造前内院现状© 葛国栋
02 一条河的故事
▲ 北京护城河的位置与项目位置© 葛国栋
自古以来，护城河都是一座城的重要屏障，也是城的重要组成部分。现代都市中护城河虽然逐渐失去了它原本的防御功能，但是城市的角落和记忆里依然流淌着它们的身影。北京的护城河也承载了这座城市的记忆与发展，更保存了许多珍贵的历史与人文记忆。
▲ 地下河在场地里的位置© 葛国栋
▲ 水与城市更新、与场地的关系©UK Studio
此次改造以“水”为一条主线，讲述历史与现代的对话。两栋办公楼地下结构进行了加固，部分年久失修的单层平房拆除重塑，院落南侧保留银杏树遮蔽的停车场，北侧礼仪广场设景观水池与喷泉，水池天窗引阳光入地下餐厅，赋予空间自然与生命力。水体轮廓呼应地下护城河走向，唤醒场地历史记忆。保留银杏树的同时，打造出“可感、可观、可游”的立体空间体验，营造人与自然、历史与现代共存的丰富场所精神。
▲ 水与餐厅顶面的关系©UK Studio
03 一块砖的建构
▲ 改造前后外立面©葛国栋（左）© UK Studio（右）
▲ 幕墙节点示意图©葛国栋
红色陶土砖立面是对红砖老建筑的敬意，窗洞尺寸与花砖“涟漪”复刻历史语言。窗套角度向阳设计，现代干挂工艺与五色砖面随机排列，表达时间的沉淀与工匠精神的传承。新型三玻两腔深灰色中空玻璃，打造安静办公环境，正如西米奇所言，建筑立面是城市的“脸面”，这次改造完成了对建筑与城市双重的“救赎”。
▲ 外立面花砖© 廖晨
04 一系列公共空间的革新
▲ 玻璃盒子楼梯间与室内的关系© UK Studio
原砖混筒子楼结构鉴定为危楼，采用创新钢框架+逆作法加固，利用原桩基础优化成本与保护历史。门厅与学术报告厅通过钢管混凝土柱形成无柱大跨度空间，兼具美学与安全。地下餐厅顶板为600mm厚预应力空心楼盖，取消中柱，结合天窗与绿化，优化空间体验。楼梯悬挑设计与吊索支撑带来结构轻盈感与观景趣味。空间布局彻底转变，摒弃小隔间封闭模式，打造开放灵活、多样场景办公环境：私密电话间、小型讨论室、中型会议厅、休闲水吧、岛式卡座等，满足多频次交流与健康办公需求。
▲ 公共空间在办公中的串联© 葛国栋
▲ 办公区与休闲空间© MAT
▲ 地下会议中心走廊及会议室© MAT
▲ 空间与艺术品©廖晨©MAT
建筑不仅是实现功能的场所，也是展现艺术的载体。建筑本身既是值得雕琢的艺术品，也作为了艺术品的容器和舞台。“UCD美术馆”理念贯穿始终，通过与艺术家合作置入作品，打造穿行如赏艺术长廊的办公空间，赋予场所独特文化气息。
05 一个智慧生命共同体
▲ 内庭院以及图书馆借景关系©UK Studio （上）©廖晨（下）
▲ 屋顶空中庭院© 廖晨© 李玉敏
改造后，人和建筑不再是二维分离的个体，而是彼此感知、协同呼吸的生命共同体。它像一位细腻的同伴，聆听空气的流动、温度的起伏、光影的变化与人群的节奏，以柔和而精准的方式回应每一次需求。
设计以“主动感知、即时响应、数据共享”为内核，将科技化为建筑的感官神经。CO₂浓度传感器主动唤醒新风系统，红外与声光感应在“人来灯亮、人走灯灭”间编织光影的节奏；智能VRV空调根据人体状态调整风向与温度，形成“不吹人”的舒适气流；多模式照明场景在会议、休憩、专注等不同状态下切换，让空间的节奏与人的情绪自然契合。
智慧平台宛如建筑的“中枢神经”，整合监控、门禁、机电等系统，构建实时响应的数字生态。公共空间人流信息同步至运维APP，员工可随时规划动线，会议预约、访客管理、线上超市等功能无缝衔接，让工作与生活自然交织。智慧不仅在体验，更在能效与可持续之中——干挂陶土砖幕墙与高效3银Low-E玻璃结合ALC墙板，四季调节冷热；建筑可感知亦能自我优化，于能耗、舒适与环境责任间取得平衡。
建筑不仅是办公的容器，更是灵感的催化剂与日常的守护者。未来办公的智慧与人文，不在于技术的冷冽展示，而在于它如水般无声，却始终在背后温柔支撑着每一次交流与创造。
06 一次记忆延续与城市复兴
▲ 庭院©UK Studio
▲ 改造后总平面图©葛国栋
建筑更新不仅是结构与空间的重塑，更是城市文化与历史记忆的复兴。地下护城河被水池与景观重新唤醒，银杏树荫、砖墙纹理与方格窗洞共同重塑街道风貌，场地内拆除旧砖混小平房，释放空间予以绿化。结构加固后的办公楼以灵活布局适应新时代需求，智能系统与艺术介入则实现空间语言的进化。总部办公楼作为设计企业的精神载体与美学殿堂，“UCD美术馆”理念完美体现企业文化与城市精神，彰显设计与城市共生的美好愿景。
这不仅仅是对一座建筑的修复与重塑，更是对城市记忆的珍视与延续。护城河的灵动、红砖的温度、智慧的融合，构筑起一个承载历史与未来的生命体。这里，历史与现代交织，艺术与功能共鸣，人与建筑相互呼吸。它不仅是一座办公楼，更是一个关于时间、空间与文化的叙事场域，见证着城市的变迁，也启迪着未来的可能。这样的更新，正是城市复兴的真实写照，是对文化根脉的深情守望，也是设计精神的时代践行。
获奖信息：
2021年第12届园冶杯市政园林类二等奖
2021-2022年度(第一批)北京市建筑装饰优质工程
2022全球未来设计大奖金奖
2022年 Active house联盟active sustainable award 二等奖
2022年缪斯奖银奖
2023年北京市优秀工程勘察设计成果评价一等奖
2023年北京市优秀工程勘察设计成果评价女建筑师优秀设计单项成果一等奖
专利信息：
镂空陶土砖建筑幕墙结构
开缝式陶土砖建筑幕墙
曲面陶土砖建筑幕墙结构
项目信息：
项目名称：阜成门北大街5号业务用房结构加固、立面装修及内院改扩建
建设地点：北京西城区阜成门北大街5号
建设单位：北京城建设计发展集团股份有限公司
设计单位：北京城建设计发展集团股份有限公司
主持建筑师：沈佳
设计团队：叶飞、徐宁、葛国栋、金云飞、刘旭、曲丹、秦晓晶、王玉杰、赵路、万礼
用地面积：9912㎡
建筑面积：22788㎡
设计时间：2015—2017年
竣工时间：2020年11月
摄影：UK Studio、MAT、葛国栋、廖晨、李玉敏
撰稿：刘羽
来源：本文由北京城建设计发展集团股份有限公司提供稿件，所有著作权归属北京城建设计发展集团股份有限公司所有。
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