设计方  MADA s.p.a.m. LLC

主创建筑师  马清运

施工方  上海建工

出品方  上药控股+金桥集团

项目地点  上海市浦东新区

项目时间  2022.9—2024.8

建筑面积  3.6万平方米

市区两级国企联袂合作  城市更新的经典案例

合作双方设计施工  效果图变实景图的高品质呈现

城市副中心产业更迭筑巢引凤  新质生产力合作典范

▲ 视频介绍  ©马达思班

城市拥有自身的构成逻辑，而这种构成并非自然形成，需要理智和知识的促发，从而构成不可逆的（有时是脆弱的）都市行为动力，这就是“都市酵母”：以都市行为典范为目标，将其变成影响其他的元素的力量，转化目的是吸引有能力、有才华的人一起创造黏性的魅力都市，涵盖赋能产业、都市建设、产能融合、创造活力，促进城市再生。

——马清运

联袂合作 有机更新

金环金钥项目地处上海浦东金桥板川桥块路1065号，原址为上药集团下属华氏医药储运仓库，一栋5层管理用房，总建筑面积2700平方米，厂房整体破旧，土地利用效率低下，在一定程度上影响周边产业社区品质。

伴随着金桥副中心的整体转型，上药控股和金桥集团市区两级国企联袂合作，共同推进城市有机更新，将原有1.0容积率的仓储项目更新为2.0容积率的研发项目。更新后的金环金钥，占地面积1.1万，总建筑面积3.6万（地上2.2万，地下1.4万）平方米，建筑高度40米，地上5层，局部8层，打造成为生态共享的花园式研发社区。通过双方合作，效果图变为实景图，在转型发展中实现了区域的蝶变新生。

都市酵母 焕活新生

金环金钥项目以“都市酵母”为主题，思考都市建筑的行为规范是什么——是完整明确的品格，是张合有度的礼仪，是不溢言表的热情，是偶遇陌路的机缘。而这个项目，将如何具体“发酵”出这种上海都市性?

整个项目采用围合式的布局，低区三个独立的体块在高区联通。2根巨大的斜柱是项目的点睛之笔，塑造出具有强烈视觉冲击力的建筑形象。

在总体规划上，本项目与周边城市空间开放相连，沿川桥路营造共享绿地。

在建筑设计上，项目团队运用了上下堆叠的体块组合，形成了一种轻盈灵动的空中阁楼形态，赋予建筑独特的视觉体验。上层空间拥有优越的景观视野，甚至可以远眺陆家嘴的标志性建筑群。内外庭院双侧采光，20米进深空间，宽敞通透，布局灵活。

顶部长达26米的悬挑，带来简洁而有力的建筑造型，通过两根倾斜的巨柱结构的支撑，营造出一种超现实的空间感。巨柱外围镜面不锈钢包裹，由地面生长延伸至顶面空间，在虚与实、反射与镜像间创造魔幻空间。

在空间布局上，项目充分利用下沉庭院、地面景观、空中露台和屋顶花园，通过室外台阶、室内楼梯有机联系，为使用者建立亲近自然和不期而遇的机会，激发创意。

在立面设计上，建筑采用了28000块进口砖红色陶板，绿树红墙间,营造出一种极简而富有秩序感的“学院风”的诗意表达。

高层体块以釉点超白玻璃幕墙为主，形成上下两个层次分明的建筑形象。这种立面设计不仅为该地块带来了新的活力元素，还打破了传统研发厂房单一的“灰色”基调，赋予项目以现代感和独特的视觉识别度。

产业升级 合作典范

上药控股与金桥集团联合将一个老旧仓库成功转型为金桥副中心内标志性的创新产业社区，目前镁信健康落户金环金钥，华氏大药房、寰通科技等生物医药企业也将陆续签约入驻。通过引入优质生物医药企业，促进产业链上下游企业的紧密合作，一个开放、协同的生物医药产业生态系统正在形成。未来这里将成为有重要影响力的生物医药产业集聚区，成为新质生产力在城市更新领域的上海样板。

完整项目信息

项目名称：金环金钥

项目类型：建筑

项目地点：上海市浦东新区川桥路1065号

业主单位：上药控股+金桥集团

项目策划：朱理立

产业策划：华臻、朱丹

设计单位：MADA s.p.a.m. LLC

主创建筑师：马清运

建筑设计：MADA s.p.a.m. LLC 耿令香、耿逸飞、陈乙涛、李怡博、刘瑞华、张佳雯、周文昕、张琦

施工图设计：华东建筑设计研究院 洪油然、蒋惠、李婕、陆磊、薛建、黄晨、高婷、袁耀

施工单位：上海建工七建集团有限公司

设计时间：2022年8月

建成时间：2024年8月

用地面积：1.1万平方米

建筑面积：3.6万平方米

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