3月23日，市住建局举办安庆城区住宅小区业主委员会依法履职专题培训,邀请法律专家采取“专题讲授+案例分析+互动交流”方式,指导推进业主委员会规范化运作。城区物业行政主管部门、街道社区工作人员和住宅小区业委会成员共计400人参加培训。

业委会是小区业主依法行使权利、共同参与小区治理的生动实践。无论是协调解决物业盾、推动公共设施维护,还是监督物业服务提升促进小区环境改善,业委会都发挥了不可替代的作用。随着《民法典》《安庆市住宅小区物业管理条例》对业主权利义务的细化,业委会在小区治理中的角色愈发关键。然而,部分业委会成员因法律知识不足、程序意识薄弱，导致纠纷频发。

本次培训，旨在提高我市物业小区业主委员会依法履行职责能力,加强物业管理区域内的自治力度,确保业主的合法权益得到充分维护,促进小区的和谐与稳定,进一步贯彻落实《安庆市住宅小区物业管理条例》相关规定。

培训分别从物业行业发展现状、业主自治组织相关概念、社区治理多方联动等方面,详细介绍了业委会依法应尽的职责,同时结合典型案例,对公共收益规范使用管理、业主违规装修、业委会成员违法犯罪行为等进行了剖析,深入浅出地讲解了业委会履职过程中经常遇到的法律问题和风险,为业委会成员提供了清晰的履职指南。

参加培训的社区工作人员表示,本次培训增强了业委会成员的法律意识,让成员们更加清时地堂握权责边界,更好地在实践中履职尽责,从渡头减少矛盾,提升社区治理精细化水平。

“培训收获很大，以前总觉得业委会是义务劳动’,今天才知道肩上的法律责任。以前习惯凭经验办事,现在有了明确的法律把关，增强了我们监督物业服务不到位时的底气。今后，我们将加强相关法规政策的学习,认真依法履行职责,维护好小区的良好环境。”参加培训的业委会成员说。

此次培训从法律依据、职责边界、实务操作等多角度进行剖析讲解为参训人员厘清“依法履职”核心要点,重点针对业委会工作中易出现的“越位”“缺位”问题提供规范指引,助力提升依法监督能力、防范法律风险推动小区治理从“凭经验”向“靠法治”转型,推云物业服务规范化和小区治理法治化。今年，市住建局还将开展一系列“送法、送政策、送服务”进小区等活动,零距离服务群众,通过法治赋能,助力基层治理升级,共建和谐美好家园。（撰稿人：吴俊峰，审稿人：袁成浩）

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